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Online seit: 03.11.2025

Eigentumswohnung in Zerbst – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Dornburger Platz 16, 39261 Zerbst

52.000 €

Kaufpreis

1.5

Zimmer

47 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	52.000 €
Hausgeld:	290 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	47,6 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1996
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1996

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Dornburger Platz 16, 39261 Zerbst

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Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Zerbst/Anhalt. Auf rund 47,6 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie eine Diele und einen Abstellraum/Keller. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist derzeit vermietet, kann bei Eigenbedarf jedoch selbst genutzt werden. Das Haus wird professionell verwaltet und zentral mit Gas beheizt. Dank der soliden Bauweise und des geringen Energieverbrauchs eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist in einem bewohnbaren Zustand und verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Küche und Bad sind gefliest, Wohn- und Schlafbereich mit einem pflegeleichten Bodenbelag ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für gute Wärmedämmung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich am Dornburger Platz 16 in Zerbst/Anhalt, in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet am östlichen Stadtrand. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Zerbst mit weiteren Geschäften und gastronomischen Angeboten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen sind umliegende Städte wie Dessau-Roßlau oder Magdeburg schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Rudolf Hohner

Exposé-ID: 29453621 | Referenz-ID: 397161

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