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    Online seit: 03.11.2025

    Ankommen - wohlfühlen - zu Hause sein!

    89441 Medlingen
    270.409 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    158 m²
    Wohnfläche
    300 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 270.409 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    89441 Medlingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Home 9 präsentiert sich als durchdachte Wohnlösung für Familien, die Raum und Komfort suchen. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von nahezu 160 Quadratmetern und vier Schlafräumen bietet dieses Zuhause eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Wohnkomfort. Der Clou liegt im erdgeschossigen Raumkonzept: Zwei Zugänge zur Terrasse und zum Garten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein großzügiges Raumgefühl. Die harmonisch integrierte offene Küche verschmilzt nahtlos mit dem Wohn- und Essbereich und schafft so ein einladendes Ambiente. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer sowie ein modernes Badezimmer, die Ihnen alle Freiheiten für individuelle Gestaltungsideen lassen.

    Ausstattung

    Im Preis enthalten:  Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf Wusch in KfW 40+)  Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung  Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des Bauantrags  Bodengutachten von unabhängigem Gutachter  Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor  Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung  3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus  Dacheindeckung mit Betondachziegel  Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink  Aluminiumrolläden an allen Fenstern  Material für den Innenausbau: Dämm- und Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.  Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge uvm.)  Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises  Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran  Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket): inkl. Bauleistungsversicherung inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung inkl. Wohngebäudeversicherung inkl. Feuer-Rohbauversicherung inkl. Arbeitslosenversicherung zzgl. Baunebenkosten zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei. Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen. Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

    Sonstiges

    allkauf heißt maximale Sicherheit auf allen Ebenen! Wir verstehen die Sorgen und Herausforderungen beim Hausbau und haben Lösungen, die Ihre Bedenken zerstreuen. Zu allen Häusern gehört: Aktuell verfügbarer Bauplatz Energieeffizientes Haus im KfW55 Standard Komplette Architektenleistungen Flexible Planänderungspauschale Professionelle Vermessungsleistungen Unabhängiges Bodengutachten Moderne Wärmepumpen Unsere Garantien: Kurze Lieferzeiten Verbindliche Liefergarantie Festpreisgarantie Fertigstellungsgarantie Mit allkauf verwandeln Sie Ihre Wohnträume in Realität - sicher, transparent und zuverlässig!

    Dokumente

    Siegel Produktqualität.pdfInstitut Preis-Leistungsverhältnis.pdfTÜV Zertifikat.pdf
    Logo Frau Ioana Hartmann

    Allkauf Haus GmbH

    Frau Ioana Hartmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29454480  |  Referenz-ID: GZ-IH-H9-89441-KW45-J-27653-BP


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