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    Online seit: 03.11.2025

    Erdgeschosswohnung im Einfamilienhaus mit gutem Wohngefühl

    19205 Gadebusch
    850 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    94 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 850 €
    Warmmiete: 1.100 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 250 €
    Kaution: 1.700 €

    Standort

    19205 Gadebusch
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese ansprechende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Einfamilienhauses mit insgesamt zwei Mieteinheiten. Durch ihre ruhige Lage und die guten Raumverhältnisse eignet sich die Immobilie ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf ein naturnahes Wohnen sowie Eigenständigkeit legen. Der Grundriss erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Esszimmer oder auch Arbeits- bzw. Gästezimmer nutzen lassen. Die geräumige Küche bietet Platz für die Einrichtung einer komfortablen Einbauküche. Ein separates WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag. Im Souterrain befinden sich ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Schlafzimmer oder Hobbyraum eignet, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Garten, der von beiden Mieteinheiten gemeinsam genutzt und gepflegt wird. Hier laden sonnige und schattige Bereiche zum Verweilen im Freien ein und bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten, Gärtnern oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen zwei Schuppen zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem zugehörigen Pkw-Freiplatz parken. Dies garantiert Ihnen jederzeit einen festen Stellplatz unmittelbar am Haus. Die Wohnung wird zentral beheizt und ist ab sofort frei. Bitte beachten Sie, dass vor dem Einzug eine Renovierung der Räume notwendig ist, sodass Sie die Gestaltung individuell nach Ihren Vorstellungen vornehmen können. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe aus, bietet aber dennoch eine unkomplizierte Anbindung an das städtische Leben. Sämtliche Einrichtungen

    Lage

    Gadebusch besticht als ruhige und sichere Kleinstadt mit einer stabilen Bevölkerungsentwicklung und einem ausgewogenen Wachstumspotenzial. Die Stadt vereint ländliche Lebensqualität mit einer soliden Infrastruktur, die ein harmonisches und zukunftsorientiertes Umfeld bietet. Dank der guten Anbindung an die nahegelegenen Städte Schwerin und Lübeck sowie fortschreitender Infrastrukturmaßnahmen profitieren Bewohner von optimalen Pendel- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist geprägt von einer lebendigen Gemeinschaft, die durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote das Zusammenleben fördert. Hier können Kinder in einer behüteten Umgebung aufwachsen, während Eltern die Vorzüge einer familienfreundlichen Infrastruktur genießen. Die Nähe zu vielfältigen Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung sorgt für ein rundum sorgloses Lebensgefühl. Die Bildungslandschaft in Gadebusch ist hervorragend auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt: Von der KiTa „Am Burgsee“, die in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar ist, über die Heinrich-Heine-Schule mit Grundschulteil in etwa 10 Minuten Fußweg bis hin zum Gymnasium, das in 18 Minuten zu erreichen ist. Ergänzt wird dies durch das Montessori-Kinderhaus „Arche Noah“ und die Förderschule „Pestalozzi“, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Für die Gesundheit stehen zahlreiche Ärzte und Zahnärzte in unmittelbarer Nähe bereit. Diese kurzen Wege gewährleisten schnelle und unkomplizierte medizinische Betreuung. Die fußläufig erreichbaren Sportanlagen und Spielplätze laden Kinder zum Spielen und Bewegen ein und fördern eine aktive Freizeitgestaltung. Für den täglichen Bedarf sorgen gut erreichbare Supermärkte wie ALDI Nord und REWE, die in 14 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Gadebusch, den man in 15 Minuten zu Fuß erreicht, sowie mehrere Buslinien in der Nähe gewährleistet. Zudem ist Gadebusch verkehrsgünstig an die Autobahn A20 und die Bundesstraße B208

    VON POLL IMMOBILIEN Schwerin

    Frau Inis Krakow

    Impressum

    Exposé-ID: 29454543  |  Referenz-ID: 25086016


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