Charmante 2,5-Raum-Etagenwohnung mit Balkon und Einbauküche in zentraler Lage von Kahla

Diese charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf durchdacht geschnittenen 2,5 Zimmern ein behagliches Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und zentrale Lage legen. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich direkt das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den offenen Schnitt einladend wirkt. Ein halboffener Bereich grenzt an – ideal nutzbar als Essplatz oder Homeoffice. Von hier gelangen Sie in den zentralen Flur, der alle weiteren Räume miteinander verbindet. Rechts vom Flur befindet sich die freundliche Küche mit vorhandener Einbauküche. Von hier aus treten Sie auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – perfekt für den Morgenkaffee oder den Feierabend an der frischen Luft. Geradeaus vom Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches Platz für ein Bett und Schrank bietet. Vom Schlafzimmer aus führt eine Tür in das Badezimmer, das mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem kleinen Fenster ausgestattet ist. Die Warmwassertherme wurde kürzlich erneuert, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Dank der Lage im 2. Obergeschoss profitieren Sie zusätzlich von angenehm konstanten Heizkosten. Im kleinen Innenhof stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung – praktisch und sicher zugleich. Ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss, Balkon und moderner Ausstattung – ideal für alle, die zentral, ruhig und kosteneffizient wohnen möchten.

Das Gebäude wurde in den Jahren 1995/1996 umfassend saniert. Die Wohnungen sind hell, gepflegt und zeitlos gestaltet. Hochwertige PVC-Böden in Holzoptik sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und befinden sich in sehr gutem Zustand. Die Badezimmer sind modern gefliest und mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet – je nach Wohnungstyp. Eine Gas-Etagenheizung sorgt zuverlässig für Wärme und Warmwasser. Das Haus zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes Mieterumfeld mit langjährigem, stabilem Mietklientel aus. Hier wohnt man entspannt und in angenehmer Nachbarschaft – ideal für alle, die Wert auf ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld legen.

- Die eingebaute Küche wird mit monatlich 30 € zusätzlich zur Kaltmiete berechnet. Variante 1 – Sofortiger Einzug möglich Ein sofortiger Einzug ist möglich. In diesem Fall übernimmt der Mieter die Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten, Verschließen von Bohrlöchern etc.) selbstständig. Als Ausgleich erlässt der Vermieter zwei Kaltmieten. Die durchgeführten Arbeiten werden anschließend durch den Vermieter bzw. die Hausverwaltung abgenommen, um den ordnungsgemäßen Zustand zu bestätigen. Variante 2 – Einzug ab 01.01.2026 Alternativ ist der Einzug ab dem 01.01.2026 möglich. Bis dahin wird die Wohnung durch eine Fachfirma vollständig renoviert, sodass sie zum Jahresbeginn in frisch aufbereitetem Zustand übergeben werden kann. Diese Option eignet sich besonders für Mieter, die eine bezugsfertige Wohnung ohne Eigenaufwand wünschen.