Apartment mit Blick über die Kieler Förde und den Olympiahafen, maritimes Wohnen in Bestlage.

Exklusives Wohnerlebnis mit direktem Ostseeblick – Ihr Rückzugsort am Schilkseer Hafen Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Küstentraum: Diese hochwertig modernisierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Kiel-Schilksee vereint maritimes Flair, stilvolle Ausstattung und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Ob als charmantes Feriendomizil, dauerhafter Wohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität. Lage mit Geschichte – Wohnen am denkmalgeschützten Olympiahafen Die Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage: direkt am Olympiazentrum Kiel-Schilksee, dem historischen Austragungsort der Segelwettbewerbe der Olympischen Spiele 1972. Der denkmalgeschützte Hafen ist heute ein lebendiges Zentrum für Wassersport, Kultur und Erholung – und verleiht der Umgebung einen ganz besonderen Charakter. Hier wohnen Sie nicht nur am Wasser, sondern in einem architektonisch bedeutenden Ensemble mit maritimer Seele. Stilvolles Interieur mit maritimem Flair Die Wohnung wurde 2018 umfassend modernisiert und ausschließlich von den Eigentümern genutzt. Sie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand mit geschmackvoller Einrichtung und einem durchdachten Raumkonzept. Der Wohnbereich ist hell und großzügig gestaltet, mit direktem Zugang zum Balkon. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein – funktional und gepflegt, wenn auch nicht auf dem neuesten technischen Stand. Ihr privater Logenplatz am Meer – 16,8 m² purer Genuss Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit 16,8 m² Fläche – ein seltener Luxus in dieser Lage. Der hochwertige neue Bodenbelag unterstreicht den Anspruch an Qualität und Komfort. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend: Hier genießen Sie den direkten Blick auf die Ostsee in vollen Zügen. Die elektrische Markise sorgt für angenehmen Schatten und macht den Außenbereich zur perfekten Erweiterung Ihres Wohnraums. Komfort trifft Sicherheit Die Wohnanlage bietet einen

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Freier Blick auf die Kieler Förde •Strand und Schwimmbadnähe •Parkplatz mit Schranke •Neue Innentüren •Großer Balkon (ca. 16,8 m2) mit elektrischen Markise •Kabelfernsehen •Die Wohnung wird auf Wunsch möbliert übergeben.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Endenergieverbrauch beträgt 109.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D. PROVISIONSHINWEIS: Verkauf direkt vom Eigentümer, keine Käufercourtage. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.