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      • Rendite in Ihrer pursten Form!
        Rendite in Ihrer pursten Form! 
        Kiel (Exerzierplatz)
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        1.630.000 €
        Kaufpreis
        614 m²
        Wohnfläche
        32
        Zimmer
      • Neu
        Einzigartiges Loft in zentraler Innenstadtlage
        Einzigartiges Loft in zentraler Innenstadtlage  
        Kiel (Südfriedhof)
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        760.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Schützenwall in Kiel
        Zwangsversteigerung Haus, Schützenwall in Kiel 
        Kiel (Südfriedhof)
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        1.265.000 €
        Kaufpreis
        810 m²
        Wohnfläche
        27
        Zimmer
      • Citynahes Anlageobjekt mit Potential  in verkehrsgünstiger Lage
        Citynahes Anlageobjekt mit Potential in verkehrsgünstiger Lage 
        Kiel (Gaarden-Süd)
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        949.000 €
        Kaufpreis
        520 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Aufwendig modernisiertes und extra großes Halbhaus in beliebter Lage von Kiel-Ellerbek
        Aufwendig modernisiertes und extra großes Halbhaus in beliebter Lage von Kiel-Ellerbek 
        Kiel (Ellerbek)
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        298.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage von Ellerbek
        Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage von Ellerbek 
        Kiel (Ellerbek)
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        235.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      •  GÜNSTIGER KAUFPREIS!!! GROßZÜGIG UND MODERNISIERT, SOLIDES ANWESEN MIT POTENZIAL, IN GESUCHTER FÖRDENÄHE
        GÜNSTIGER KAUFPREIS!!! GROßZÜGIG UND MODERNISIERT, SOLIDES ANWESEN MIT POTENZIAL, IN GESUCHTER FÖRDENÄHE 
        Kiel (Wellingdorf)
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        425.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ruhe und Helligkeit in bester Lage
        Ruhe und Helligkeit in bester Lage 
        Kiel (Wik)
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        998.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Stilvolles Leben im schönsten Stadtteil von Kiel
        Stilvolles Leben im schönsten Stadtteil von Kiel 
        Kiel (Wik)
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        1.198.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Arbeiten und Wohnen unter einem Dach im Herzen von Kronshagen!
        Arbeiten und Wohnen unter einem Dach im Herzen von Kronshagen! 
        Kronshagen
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        930.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Ihr Fels in der Brandung -  Ein- bis Zweifamilienhaus in Kiel
        Ihr Fels in der Brandung - Ein- bis Zweifamilienhaus in Kiel 
        Kiel (Elmschenhagen-Nord)
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        489.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten in Schönkirchen
        Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten in Schönkirchen 
        Kiel (Neumühlen-Dietrichsdorf)
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        629.000 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Rotsteineinfamilienhaus mit Garage in Kronshagen
        Rotsteineinfamilienhaus mit Garage in Kronshagen 
        Kronshagen
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        345.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • NEUBAU Es entstehen 5 Reihenhäuser in idyllischer Lage!
        NEUBAU Es entstehen 5 Reihenhäuser in idyllischer Lage! 
        Kiel (Kronsburg), Bogenstraße 4
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        299.000 €
        Kaufpreis
        84 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wohnen mal anders: Seltene Gelegenheit auf ein außergewöhnliches EFH in ehemaliger Kirche
        Wohnen mal anders: Seltene Gelegenheit auf ein außergewöhnliches EFH in ehemaliger Kirche 
        Kiel (Neumühlen-Dietrichsdorf)
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        375.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Viel Platz und Potenzial für Ihre Geschäftsideen!
        Viel Platz und Potenzial für Ihre Geschäftsideen! 
        Kronshagen
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        930.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Prächtige Altbauvilla mit vermietetem Zweifamilienhaus in Elmschenhagen
        Prächtige Altbauvilla mit vermietetem Zweifamilienhaus in Elmschenhagen 
        Kiel (Elmschenhagen-Süd)
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert
        1.070.000 €
        Kaufpreis
        551 m²
        Wohnfläche
      • 10 Minuten in die Stadt und die Natur vor der Haustüre.
        10 Minuten in die Stadt und die Natur vor der Haustüre. 
        Kiel (Hasseldieksdamm)
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kiel Russee: Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Sackgassenendlage
        Kiel Russee: Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Sackgassenendlage 
        Kiel (Russee)
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        319.000 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Großes Familienhaus in bevorzugtem Wohngebiet
        Großes Familienhaus in bevorzugtem Wohngebiet 
        Klausdorf , Schwentine
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        649.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Kiel stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Kiel überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kiel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kiel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kiel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kiel oder 4-Zimmer-Wohnung in Kiel ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Kiel um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Kiel oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kiel zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Kiel und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Kiel.

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