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      • Extravagantes Loft-Studio in Kieler Innenstadt
        Extravagantes Loft-Studio in Kieler Innenstadt 
        Kiel (Südfriedhof)
        Ausstattung: Gäste WC, saniert, Einbauküche, Dielenboden
        670.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Interessante Nutzung eines Hinterhofgebäude
        Interessante Nutzung eines Hinterhofgebäude 
        Kiel, Stadt
        Ausstattung: keine Angabe
        239.000 €
        Kaufpreis
        84 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen in begehrter Wohnlage im Zentrum von Kiel.
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        428 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in 24143 Kiel- Gaarden
        Mehrfamilienhaus in 24143 Kiel- Gaarden 
        Kiel (Gaarden-Ost)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon
        403.000 €
        Kaufpreis
        468 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Wohnungseigentum (Reihenmittelhaus) in 24148 Kiel-Wellingdorf
        Wohnungseigentum (Reihenmittelhaus) in 24148 Kiel-Wellingdorf 
        Kiel, Stadt
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garten, Garage, voll unterkellert
        186.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein langfristiges Investment für Ihre Zukunft!
        Ein langfristiges Investment für Ihre Zukunft! 
        Kiel (Schreventeich)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.750.000 €
        Kaufpreis
        626 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • Zeitlos chamantes Zinshaus in Kiel
        Zeitlos chamantes Zinshaus in Kiel 
        Kiel, Stadt
        Ausstattung: Balkon, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        2.200.000 €
        Kaufpreis
        568 m²
        Wohnfläche
      • Vermietete Doppelhaushälfte in Ellerbek
        Vermietete Doppelhaushälfte in Ellerbek 
        Kiel (Ellerbek)
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        258.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Reihenmittelhaus in 24148 Kiel, Lütjenburger Str.
        Reihenmittelhaus in 24148 Kiel, Lütjenburger Str. 
        Kiel (Wellingdorf)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        186.000 €
        Kaufpreis
        8.032 m²
        Grundstücksfl.
        4
        Zimmer
      • Kleines und solides Mehrfamilienhaus gut vermietet - alles was Sie suchen!
        Kleines und solides Mehrfamilienhaus gut vermietet - alles was Sie suchen! 
        Kiel (Gaarden-Süd)
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        699.500 €
        Kaufpreis
        304 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Großzügiges Mehrgenerationenhaus in Elmschenhagen
        Großzügiges Mehrgenerationenhaus in Elmschenhagen 
        Kiel (Elmschenhagen-Nord)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        649.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Daheim sein oberhalb der Schwentine und der Kieler Förde
        Daheim sein oberhalb der Schwentine und der Kieler Förde 
        Kiel (Neumühlen-Dietrichsdorf)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        389.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Kiel: Attraktive Anlageimmobilie - Historisches Gebäude mitten an der Kiellinie
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        312 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Großes Reihenmittelhaus in ruhiger Randlage
        Großes Reihenmittelhaus in ruhiger Randlage 
        Kiel (Neumühlen-Dietrichsdorf)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        359.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        2 Generationen unter einem Dach: DHH mit Garten und 2 separaten Wohnungen in strandnaher Lage
        2 Generationen unter einem Dach: DHH mit Garten und 2 separaten Wohnungen in strandnaher Lage 
        Kiel (Neumühlen-Dietrichsdorf)
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        439.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ein Eigenheim für die junge Familie
        Ein Eigenheim für die junge Familie 
        Kiel (Elmschenhagen-Nord)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        259.000 €
        Kaufpreis
        69 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen auf drei Ebenen mit Wintergarten und Sonnenterrasse
        Wohnen auf drei Ebenen mit Wintergarten und Sonnenterrasse 
        Kiel (Elmschenhagen-Nord)
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Einbauküche, frei
        235.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Aufbruch in die Gartenstadt -sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in Kiel/Elmschenhagen
        Aufbruch in die Gartenstadt -sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in Kiel/Elmschenhagen 
        Kiel (Elmschenhagen-Nord)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        269.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kapitalanlage, die sich rechnet! Einfamilienhaus mit drei Wohnungen.
        589.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • *Anfragestopp* Grundsolides Kettenhaus im grünen Suchsdorf
        *Anfragestopp* Grundsolides Kettenhaus im grünen Suchsdorf 
        Kiel (Suchsdorf), Ellerkrug 11
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Kiel stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Kiel überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kiel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kiel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kiel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kiel oder 4-Zimmer-Wohnung in Kiel ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Kiel um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Kiel.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Kiel oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kiel zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Kiel.

          Immobilien-Zusatzservices

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Kiel


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.