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    Online seit: 24.04.2025

    Charmantes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Kiel

    24113 Kiel / Hassee
    239.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche
    144 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 239.000 €
    Käufercourtage: Provision 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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    Standort

    24113 Kiel / Hassee
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    Beschreibung

    Dieses gemütliche Reihenmittelhaus in Kiel Hassee ist zentral gelegen und wird Sie oder Ihre Mieter begeistern. Das moderne Raumkonzept bietet im Erdgeschoss ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit einem stilvollen, hochwertigen Stäbchenparkettboden und elektrischen Außenjalousien an den modernisierten Fenstern sowie eine schöne Einbauküche mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss erwartet Sie das gemütliche Schlafzimmer mit Gaube und platzsparenden Einbau-Wandschränken, ein freundliches Kinderzimmer oder Arbeitszimmer mit Gaube und das Tageslicht-Duschbad. Der Keller beherbergt einen praktischen Hauswirtschafts- und Haustechnikkeller, die frühere Waschküche wurde zu einem Gäste-WC modernisiert und umgewandelt und im Flur sind praktische Einbauschränke untergebracht. Darüber hinaus befinden sich im Keller ein beheizbarer großer gemütlicher Raum mit Fenster und Außenjalousie, der als wohnliche Nutzfläche gestaltet und genutzt werden kann. Eine gemütliche Immobilie, in der Sie oder Ihre Mieter sich wohlfühlen werden.

    Ausstattung

    Objektart: Reihenmittelhaus Baujahr: 1956 Modernisierungen: 1991 - 2015 Wohnfläche: ca. 71 m² Nutzfläche: ca. 45 m² Grundstück: ca. 144 m² Bauweise: massive Bauweise Heizung: Gasbrennwerttherme aus 1991 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster, Kellerfenster Holz Fußböden: Stäbchenparkett, Fliesen, Laminat Keller: voll unterkellert Modernisierungsmaßnahmen: 1991 Erweiterung um ein Gäste-WC 1991 Gasheizung 1991 Außenjalousie Kellerfenster 1995 Elektrik komplett 1995 Heizkörper 1995 Wasserleitungen teilweise 1999 Badezimmer 1999 Küche 2000 Laminat 2006-2015 Fenster im Wohnbereich 2006-2015 Außenjalousien im Wohnbereich 2015 Hauseingangstür

    Lage

    Kiel als Schleswig-Holsteinische Landeshauptstadt und Universitätsstadt hat viel zu bieten: ein facettenreiches kulturelles Angebot, die ortsansässige Universität und die Fachhochschule, das Universitätsklinikum, das Kieler Schloss, mehrere Theater, Kinos und Museen, eine pulsierende Café-, Kneipen- und Restaurantkultur, architektonische Vielfalt und natürlich die Lage an der Förde mit Wassersportmöglichkeiten an der Ostsee. Die Stadt bietet eine sehr lebendige Infrastruktur- alles fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Fitness-Studios, Ärzte, schöne Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten unterschiedlicher Art. Die Kieler Förde lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der Promenade ein, zum Verweilen im Strandkorb eines Cafés mit Blick aufs Wasser oder zum Schwimmen. Der Stadtteil Hassee zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sehr guter Busanbindung, einem eigenen Bahnhof, einem Ärztezentrum, mehreren Schulen und dem Wildtiergehege Uhlenkrog aus. Mit dem Fahrrad, Bus oder Auto ist man in wenigen Minuten am Kieler Hauptbahnhof mit Zuganbindung in alle Richtungen und auch die Autobahnzubringer sind schnell zu erreichen.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 219.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist G. Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unsere Immobilienmaklerin darauf an - sie stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her! Sie planen, sich in nächster Zeit räumlich zu verändern und wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann nutzen Sie das Rundum-Sorglos-Paket der Wüstenrot Immobilien: - Fundierte Immobilienbewertung und marktgerechte Preisermittlung - Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen und Erstellung eines Verkaufs-Exposés - Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Internet-Datenbank sowie in führenden Online-Immobilienportalen - Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen - Verkaufsverhandlungen - komplette Kaufabwicklung - Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin ... und viele weitere Serviceleistungen Rufen Sie gleich an: 0172/ 14 551 17

    Dokumente

    Grundrisse.pdf

    Wüstenrot Immobilien

    Frau Tanja Thiel

    Impressum

    Exposé-ID: 29029381  |  Referenz-ID: WI 55092


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