Ruhe und Platz für Kreativität - Charmantes Reihenendhaus in Kiel-Wellsee

Dieses charmante Reihenendhaus wurde 1958 liebevoll in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer hellen Putzfassade in einem gepflegten Gesamtzustand. Es befindet sich auf einem ca. 291 m² großen Grundstück mitten in Kiel-Wellsee, in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Das Haus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird diese durch einen ca. 40 m² großen Vollkeller und ein ausgebautes Dachgeschoss, welches zusätzliche Nutzfläche bietet. Schon beim Betreten bietet der einladende Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind, ein angenehmes Gefühl. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für ein geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen eröffnen den Blick ins Grüne und sorgen für helle Räume sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und dem seitlich liegenden Balkon, welcher ca. 4,4 m² groß ist. Der Essbereich, ursprünglich als Küche konzipiert, verfügt weiterhin über Wasser- und Abwasseranschlüsse und bietet somit die Möglichkeit, die Küche wieder auf diese Ebene zu verlegen. Aktuell befindet sich eine funktionale, kompakte Küche im Keller, die bei Bedarf zurückgebaut werden kann. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu dem zweiten ca. 4,4 m² großen Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss wurde ein großzügiger Raum mit eigenem Duschbad geschaffen, der sich hervorragend als privater Rückzugsbereich, Schlafzimmer oder Studio nutzen lässt. Der ca. 40 m² große Vollkeller präsentiert sich trocken, gepflegt und verfügt über einen separaten Außenzugang. Die 2013 installierte Gasheizung ist hier ebenfalls vorzufinden. Die Kellerwände wurden mit Bitumen beschichtet, zudem wurde in den 1990er-Jahren

- zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Kiel-Welless - Baujahr: 1958 - massive Bauweise - verputzte Fassade - Gasheizung aus 2013 - offener Wohn- und Essbereich - Obergeschoss mit drei flexibel nutzbaren Zimmern - Badezimmer mit Badewanne - ausgebautes Dachgeschoss mit großzügigem Raum und eigenem Duschbad - Vollkeller mit ca. 40 m² Nutzfläche - separater Außenzugang zum Keller - Terrasse mit ca. 13 m² Fläche und manuell betriebener Markise - zwei Balkone mit jeweils ca. 4,4 m²

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