Charmantes Mehrfamilienhaus in Mönkeberg – ruhige Lage mit Wohlfühlcharakter

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit sechs hellen und gut geschnittenen Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Stichstraße in Mönkeberg. Die Kombination aus naturnaher Lage, hervorragender Infrastruktur und moderner Ausstattung macht es sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit drei Zimmern, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Dank großer Fensterflächen und einer durchdachten Ausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet und wirken freundlich und einladend. Der Wohnbereich jeder Wohnung wird durch einen großzügigen Südbalkon ergänzt, der sich ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder für ein Frühstück im Freien eignet. Von hier aus genießt man einen weiten Blick ins Grüne und profitiert zugleich von der ruhigen Umgebung. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der viel Stauraum für persönliche Gegenstände, Vorräte oder Hobbyausrüstung bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenkeller zur Verfügung, was den Alltag und das Zusammenleben im Haus erleichtert. Ein zugeordneter Stellplatz sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit, da die Parkplatzsuche entfällt und kurze Wege garantiert sind. Die ruhige Wohnlage des Objekts bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Leben. In der unmittelbaren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote. Sowohl die Kieler Innenstadt als auch die Fährverbindung über die Kieler Förde sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten bequem erreichbar. Mönkeberg überzeugt als beliebter Wohnort durch seine Nähe zum Wasser, seine naturnahen Erholungsflächen und seine hohe Lebensqualität. Spaziergänge an der Förde, Radtouren entlang des Ostseeküsten-Radwegs oder Ausflüge ins nahe Umland sind direkt vor der Haustür

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße - Lichtdurchflutete und helle Wohnungen mit drei Zimmern - Eine gute Raumaufteilung mit großen Fenstern für viel Tageslicht - Zu jeder Wohnung gehört ein großer Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist - Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum - Es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. - Wasch- und Trocknungsraum, der gemeinsam genutzt wird - Für jede Wohneinheit ist ein Stellplatz vorhanden - Besucherparkplatz vorhanden - Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas werden in unmittelbarer Nähe geboten - Kurze Wege zur Kieler Innenstadt und zur Fördefähre - Das Wohnumfeld ist gepflegt und die Nachbarschaft ist schon lange ansässig - Dieses Objekt ist ideal geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 223.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist G. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales