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      • 1/24
        Neu
        Heikendorf  - repräsentatives Einfamilienhaus
        Heikendorf - repräsentatives Einfamilienhaus 
        Heikendorf, Schrevenborner Weg 20
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.110.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Den Platz an der Sonne genießen
        Den Platz an der Sonne genießen 
        Schönkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        584.820 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Wohlfühlen im schönen Schönkirchen vor den Toren Kiels
        Wohlfühlen im schönen Schönkirchen vor den Toren Kiels 
        Schönkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        664.500 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/5
        Neubau, ohne neu zu bauen - familiengerechtes Reihenhaus aus 2020
        Neubau, ohne neu zu bauen - familiengerechtes Reihenhaus aus 2020 
        Kiel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        385.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Tolles, erst kürzlich renoviertes Reihenendhaus mit viel Raum in begehrter, ruhiger Wohnlage!
        Tolles, erst kürzlich renoviertes Reihenendhaus mit viel Raum in begehrter, ruhiger Wohnlage! 
        Schönkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kamin
        395.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        420 m² Wohn- und Nutzfläche, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen
        420 m² Wohn- und Nutzfläche, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen 
        Kiel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        2.525.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/11
        Kiel-Oppendorf - Gartenoase zum Wohlfühlen
        Kiel-Oppendorf - Gartenoase zum Wohlfühlen 
        Kiel / Siedlung Oppendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna
        449.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Schönes Mehrfamilienhaus mit solider Rendite!
        Schönes Mehrfamilienhaus mit solider Rendite! 
        Kiel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        1.080.500 €
        Kaufpreis
        313 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/14
        Die Schwentine zum greifen nah!
        Die Schwentine zum greifen nah! 
        Kiel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        417.835 €
        Kaufpreis
        79 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Familientraum mit großem Garten und Förde Nähe!
        Familientraum mit großem Garten und Förde Nähe! 
        Kiel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        579.865 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung und Kanalblick
        Gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung und Kanalblick 
        Altenholz-Knoop
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        845.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/5
        Kiel-Altenholz: Bungalow mit Doppelgarage und ausgebautem Spitzboden
        Kiel-Altenholz: Bungalow mit Doppelgarage und ausgebautem Spitzboden 
        Altenholz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        650.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Knooper Landstr. 28
        Knooper Landstr. 28 
        Altenholz/ Knoop, Knooper Landstr. 28
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        700.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        Neu
        Wenige Gehminuten zur Ostsee! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Schilksee
        Wenige Gehminuten zur Ostsee! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Schilksee 
        Kiel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        600.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/82
        Neu
        Einzigartige Immobilie mit drei Einheiten = unendlich viele Möglichkeiten
        Einzigartige Immobilie mit drei Einheiten = unendlich viele Möglichkeiten 
        Kiel (Elmschenhagen-Nord)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        599.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/18
        Mittelreihenhaus mit großem Garten in Kiel-Schreventeich
        Mittelreihenhaus mit großem Garten in Kiel-Schreventeich 
        Kiel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        299.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Platz für die ganze Familie - Modernisiertes Reihenmittelhaus inkl. eigener Garage!
        Platz für die ganze Familie - Modernisiertes Reihenmittelhaus inkl. eigener Garage! 
        Kiel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Wintergarten, Kamin
        289.000 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Top gepflegtes Reihenmittelhaus mit Vollkeller und Carport in ruhiger Lage von Kiel-Elmschenhagen
        Top gepflegtes Reihenmittelhaus mit Vollkeller und Carport in ruhiger Lage von Kiel-Elmschenhagen 
        Kiel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        389.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Ein großer Garten, viel Platz für die Familie und den Kanal als Nachbarn
        Ein großer Garten, viel Platz für die Familie und den Kanal als Nachbarn 
        Kiel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        554.255 €
        Kaufpreis
        94 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Neu
        Zweifamilienhaus in ruhiger Stichstraße sucht neue Familie!
        Zweifamilienhaus in ruhiger Stichstraße sucht neue Familie! 
        Kiel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin
        587.550 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Heikendorf stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Heikendorf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Heikendorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Heikendorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Heikendorf gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Heikendorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Heikendorf ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Heikendorf um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Heikendorf.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Heikendorf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Heikendorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Heikendorf.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Heikendorf

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.