Kernsaniertes Wohnjuwel- inklusive Einbauküche & Stellplatz- direkt einziehen

Entdecken Sie diese helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung, die 1972 in idyllischer Parklage erbaut wurde und sich mit einer Wohnfläche von 78 m² präsentiert. Die Wohnung wurde 2024/2025 umfassend saniert und modernisiert. Aufgrund der geringen Nutzung als Ferienwohnung ist der Zustand noch immer neuwertig. Die Immobilie bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Auch für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine attraktive Gelegenheit: Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand, ist sofort bezugsfertig und durch die Lage sehr gut vermietbar. Alle Fenster, Türen und Zargen wurden erneuert, was sich positiv auf den Heizbedarf auswirkt. Ein Highlight ist der ruhige Balkon in Südwestlage, der zum Entspannen einlädt und keine Einsicht der Nachbarn bietet. Diesen erreichen Sie über das helle und großzügige Wohnzimmer, das Platz für eine gemütliche Ausstattung bietet. Das Vollbad verfügt über eine Duschwanne und wurde im Zuge der Sanierung aus einem getrennten WC und Bad zu einem stilvollen Raum vereint. Hochwertige Villeroy & Boch Fliesen verleihen dem Badezimmer eine besondere Eleganz. Eine zeitlose und äußerst gepflegte Küche ist bereits inklusive. Viele Heizkörper wurden auf einen modernen, flachen Stil erneuert. Zudem verfügt die Wohnung über einen praktischen Keller, der bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet daher einen schönen, ruhigen Blick ins Grüne. Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende

Helle gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung auf 78m². Frisch saniert, hochwertig und direkt einzugsbereit. Alle Fenster und Türen sowie Zargen wurden 2024+2025 erneuert. Fenster sind Doppelt+ verglast dieser Aufbau sorgt für eine deutlich bessere Wärme- und Schalldämmung. Energieeffizienzklasse E. Die Vinyl-Bodenbeläge sind einheitlich abgestimmt nur in Küche und Bad sind Fliesen verlegt. Die Wände sind mit neutral weiß verputzt (keine Tapete) und wirken daher zeitlos und hochwertig. Die Einbauküche ist ebenfalls zeitlos, gepflegt und bietet ausreichend Stauraum. Das Vollbad wurde komplett saniert, verfügt über eine praktische Ecke hinter der Tür für Waschmaschine und Trocknerturm und eine Wanne mit bequemer großer Abrundung. Abstellraum mit integriertem hochwertigen Standregal. PKW Stellplatz vor der Tür inklusive. Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Wasch- und Trockenräume dürfen mit genutzt werden. Ruhige Atmosphäre durch Parklage mit Blick in die Natur.

Das monatliche Hausgeld beträgt 423 €, davon sind 118 € für Rücklagen und Heizkosten bereits inkludiert, die genaue Aufstellung ist den Abrechnungen zu entnehmen. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer FALC Zentrale 0800-6460646 über die Sie uns jederzeit erreichen können. Außerdem stehen wir Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr aus Hamburg persönlich zur Verfügung 016092758428. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.