Großes Grundstück in ruhiger Wohngegend von Löhne

Ein Wohnbaugrundstück in begehrter Wohnlage von Löhne. Als Lückenschluss befindet sich dieses großzügige Grundstück in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Die ruhige Lage ist auch besonders für Familien gut geeignet, da sich das Grundstück in einer Sackgasse befindet und es daher keinen Durchgangsverkehr gibt. Hier ist Spielen auf der Straße noch möglich. Integrieren Sie sich in die angenehme Nachbarschaft und schaffen Sie sich hier Ihr Wohlfühlzuhause.

Sie erhalten hier zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 984 m². Das größere Grundstück umfasst ca. 753 m², das kleinere ca. 231 m². Die Grundstücke sind zur Wohnbebauung vorgesehen. Die bauliche Gestaltung richtet sich nach §14 BauO NRW. Zulässig ist ein Satteldach mit einer Dachneigung zwischen 18° und 48° oder alternativ ein Walmdach. Für die Dacheindeckung sind ausschließlich dunkel getönte Materialien erlaubt. Ein Drempel ist bis zu einer Höhe von 0,50 m zulässig. Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet. Gemäß §17 Abs. 1 BauNVO beträgt die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 und die Geschossflächenzahl (GFZ) 1,2. Es ist ein Leitungsrecht für ein Nachbargrundstück vorhanden. Über die Details informieren wir Sie gerne.

Die genannten Angaben basieren auf dem aktuellen Bebauungsplan G4 der Stadt Löhne. Unsere Angaben erfolgen unverbindlich und ohne Gewähr. Für verbindliche Auskünfte wird die Kontaktaufnahme mit dem Bauamt der Stadt Löhne empfohlen.