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    Online seit: 04.11.2025

    Schöne 2,5 Zimmerwohnung mit großer Wohnküche

    Sommerbergstr. 62, 73349 Wiesenssteig
    444 €
    Kaltmiete
    2.5
    Zimmer
    53 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 444 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 145 €
    Kaution: 1.300 €

    Standort

    Sommerbergstr. 62, 73349 Wiesenssteig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Objektbeschreibung Sehr schöne, großzügige 2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger, zentraler Wohnlage mit Blick auf die Fils. Die Wohnung ist schön aufgeteilt: Eine große Wohnküche mit Einbauküche, ein großes Südzimmer, ein Zimmer nach Norden und ein schönes Tageslichtbad. Sie liegt im Hochparterre (4 Treppenstufen) und ist damit auch für eine ältere Person sehr gut geeignet.

    Ausstattung

    Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Die Wohnung wurde im Jan.2011 komplett renoviert. Sie ist hochwertig nach baubiologischen Gesichtspunkten renoviert: Isolierung (mineralisch) neu, Elektroinstallation komplett neu, Heizung neu, Duschtür Echtglas, Waschtisch mit Unterschrank, grosser Bad-Spiegel mit Halogenbeleuchtung, Echtholzparkett (Fischgräte) neu geschliffen, etc.. Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten. Sie hat eine große Wohnküche und 2 weitere Zimmer und ein Tageslichtbad. Das Bad wurde vor 8 Jahren neu gemacht, hat eine Dusche mit Glastür, einen großen Waschtisch, Toilette und Platz für eine Waschmaschine. Flur, Wohnküche und das Südzimmer sind mit Echtholzparkettboden ausgestattet. Die komfortable Einbauküche ist von der Fa. Leicht. Die Wohnung ist mit einer Infrarotheizung (Wärmewellen) ausgestattet. Das ist eine sehr angenehme und wirtschaftliche Heizung (speziell geeignet auch für Allergiker). Nach Absprache kann sich der Mieter einen Holz-Kaminofen (Schwedenofen) selbst installieren und damit seine Heizkosten weiter senken. In den Nebenkosten ist das Wasser, Hausstrom etc. enthalten. Die Heizkosten (geschätzt 90€ p.M., je nach Heizverhalten) rechnet der Mieter mit dem Energieversoger direkt ab.

    Grundriss

    Grundriss 3D

    Lage

    Lage Ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße in der Nähe des Friedhofs Wiesensteig. Vom Südzimmer hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf das Flüßchen Fils. Bei offenem Fenster hört man das Rauschen des Baches. (siehe Lageplan) Parkfläche, auch für Kleintransporter oder Wohnmobile, ist reichlich vorhanden. Trotz der sehr ruhigen Lage ist man in 5 min an der Autobahn A8 und in 5 Gehminuten an der Bushaltestelle und im Zentrum von Wiesensteig. Von der Autobahn A8 hört man jedoch nichts. Sie verläuft sehr hoch am Berg. Das Städtchen Wiesensteig: Wiesensteig ist für seine malerischen Fassaden und als Erholungsort bekannt und beliebt. Es erwartet Sie Natur pur von ihrer schönsten Seite, ein großes Angebot an Sportarten, Freizeitaktivitäten und Vereinen, sowie eine optimale Verkehrsanbindung. So sind Sie beispielsweise nur 20 Autominuten vom Stuttgarter Flughafen entfernt, benötigen 30 Minuten in die Ulmer Altstadt oder 45-50 Minuten in die City Stuttgarts. Aber auch nähergelegene Städte wie Geislingen, Göppingen und Kirchheim bieten bereits viele Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule

    Sonstiges

    Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Peter Körber

    Exposé-ID: 29457319  |  Referenz-ID: 404479


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