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    Online seit: 05.11.2025

    Provisionsfrei für Käufer: Erdgeschoss-Wohnung (Hochparterre) mit Balkon in Hamm-Herringen

    59077 Hamm
    110.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseAbstellraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 110.000 €
    Hausgeld: 120 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

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    Lage

    Soviel ist klar: In Herringen ist viel los! Und das liegt nicht nur daran, dass der Stadtbezirk die dritt größte Bevölkerungsdichte neben Hamm-Mitte und Bockum-Hövel aufweist. Herringen ist ein bedeutender Wohn- und Industriestandort und bietet über 20.000 Einwohnern eine Heimat zwischen ländlicher Ruhe und urbanem Trubel. Der Stadtbezirk grenzt im Westen an die Städte Werne und Bergkamen, außerdem an die Stadtbezirke Pelkum und Mitte und im Norden an die schöne Lippe. Herringen besteht aus drei größeren Siedlungsbereichen, zu denen die Stadtteile Ostfeld, Westenfeldmark, Heidhof, den Ortskern von Herringen, Herringer Heide, Nordherringen und Sandbochum gehören. Geprägt ist Herringen durch die schnelle und stete Entwicklung der industriellen Standorte im Bezirk. So hat sich hier die Firma Trinkgut vor einigen Jahren mit einem großen Logistikzentrum angesiedelt, was zusammen mit Salzgitter Mannesmann wichtige Arbeitgeber für die gesamte Region sind. Doch wie wohnt es sich hier? Ganz klare Antwort: unterschiedlich! Während das östliche Bezirksgebiet von Herringen unter anderem durch soziale Wohnbauanlagen, das Gewerbegebiet Küferstraße und den Hafen geprägt ist, wird der Übergangsbereich zum Bezirk Mitte im Rahmen des Programms „Soziale Stadt NRW“ gefördert. Auch zum Bezirk gehört ein Teil des wunderbaren Lippeparks, der mit seiner außergewöhnlichen Landschaft zum Entspannen und Entdecken einlädt. Ebenfalls einladend präsentiert sich auch das Sport- und Freizeitangebot von Herringen. Im SV Fortuna Herringen kann man hervorragend den Ball kicken, während der SK Germania Herringen den Stadtbezirk zu einer Hochburg des Rollhockey gemacht hat. Außerdem findet sich hier das Hallenbad Lagune an der Fritz-Husemann-Straße! Wer ruhe und einen tollen Ausblick sucht, für den haben wir noch einen guten Tipp: Die Kissinger Höhe! Sie wurde vom Regionalverband Ruhr übernommen und unterschiedlich strak begrünt. Es gibt drei Gipfel und es wurden 17 Kilometer Wander- und

    Sonstiges

    Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen. Alle Angaben wurden von ImmoProfi Jens Müller GmbH sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengetragen. ImmoProfi Jens Müller GmbH muss jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere zu den Angaben der Internetgeschwindigkeit, zum Baujahr, zu Wohn- und Nutzflächen, Grundstücksflächen beziehungsweise zu Angaben der Bauzeichnungen, sowie zu den Ausstattungsmerkmalen. Bei der Angabe zur Ausstattung wird lediglich die dominierende Ausstattung wiedergegeben. Bitte beachten Sie, dass in Teilbereichen die Ausstattung der Immobilie davon abweichen kann. Die Möblierung in Grundrisszeichnungen stellt lediglich ein Beispiel dar. Für die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wird keine Zusicherung übernommen. Irrtum bzw. Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

    Dokumente

    11025 - Energieausweis.pdf
    Logo Herr Jens Müller

    ImmoProfi Jens Müller GmbH

    Herr Jens Müller

    Impressum

    Exposé-ID: 29458623  |  Referenz-ID: 11025


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