Baugrundstück mit fertiger Bauplanung und Genehmigung für ein Renditeobjekt mit ca. 680 qm Wohnfläche

Bauträgergrundstück mit genehmigter Planung für ein Bauprojekt mit Sonderabschreibung und einer Rendite von ca. 5,37 %. Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück in bevorzugter Lage von Herford-Stedefreund, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Bielefeld-Brake. Das Grundstück ist ideal geeignet für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die ein durchdachtes und zukunftsorientiertes Wohnprojekt realisieren möchten.

Projektbeschreibung Geplant ist der Bau von fünf Reihenhäusern mit identischem Grundrisskonzept: Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur Wohnfläche pro Haus: ca. 135 m² Gesamtwohnfläche: ca. 676 m² Außenbereiche: Terrassen und Stellplätze direkt am Haus Alle planungsrelevanten Unterlagen liegen vollständig und genehmigt vor: Baugenehmigung Statik mit Abstandsflächenberechnung Wärmeschutznachweis (KfW-40-Standard) Qng Zertifizierung Bauantragsunterlagen und Detailpläne Besondere Merkmale Photovoltaik-Pflicht bereits berücksichtigt (mindestens 40 Prozent der Dachfläche nutzbar) Stellplätze unmittelbar an den Häusern Reihenend- und Reihenmittelhäuser mit abgestimmter Baukörpergestaltung Integration der Baukörper, Höhen und Abstandsflächen gemäß gültigem Bebauungsplan Staatlich geförderte Abschreibungsmodelle möglich Erschließung Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation und Gas liegen an. Ein unmittelbarer Baubeginn ist möglich, da alle behördlichen Genehmigungen und Nachweise vorliegen.