Ehemaliges Pfarrhaus – liebevoll saniertes Unikat mit Seele

Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Küps / Burkersdorf – ein vollständig renoviertes Einfamilienhaus, das klassischen Charme mit modernem Komfort vereint. Diese attraktive Immobilie aus dem Jahr 1965, liebevoll letztmalig 2009 modernisiert, bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 174 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 66 m². Mit insgesamt zehn Zimmern eignet sich dieses Haus ideal für große Familien oder Personen, die viel Platz für Kreativität und persönliche Entfaltung suchen. Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine Funktionalität, sondern auch durch seine stilvolle Innenausstattung. Die Kombination aus Fliesen, hochwertigem Parkett und Dielenboden sorgt für eine einladende Atmosphäre in jedem Raum. Ein Highlight ist das großzügige Wohnzimmer, das sich hervorragend für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Haus über ein Gäste-WC, und die große Terrasse bietet den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Garten auf einem Grundstück von ca. 1.000 m² lädt zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Natur ein. Der Keller bietet zusätzliche Lager- und Nutzfläche und rundet das umfassende Raumangebot dieser Immobilie ab. Diese Gelegenheit, ein renoviertes Haus in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage zu erwerben, sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause bietet, und machen Sie Ihren Wohntraum wahr!

- Gäste-WC - Böden: Fliesen, Parkett, Dielenboden - Kabel Sat TV - Terrasse - Stellplätze im Freien - komplett Unterkellert - Ölzentralheizung - Dachgeschoss gedämmt und vorbereitet zum Innenausbau - Fensterläden

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 127.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)