Viel Platz für Familie, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Perfekt für die Familie, charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Dieses gepflegte, freistehende Wohnhaus bietet reichlich Platz für eine Familie, die Wert auf Großzügigkeit, Ruhe und Natur legt. Hier lässt sich Wohnen mit Wohlfühlen perfekt verbinden, ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im idyllischen Ort Jakobsthal, einem Ortsteil von Heigenbrücken, umgeben von den Wäldern des Naturparks Spessart. Wer Natur, frische Luft und ein familiäres Umfeld schätzt, findet hier die optimale Balance zwischen Erholung und Alltag. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet vielfältige Möglichkeiten, ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit separatem Bereich für Familienmitglieder, Gäste oder zukünftige Nutzungsideen. So lässt sich das Haus flexibel an verschiedene Lebenssituationen anpassen. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, ein Paradies für Kinder, Sonnenliebhaber und Hobbygärtner. Hier ist Platz für Spiel, Entspannung und gemeinsames Familienleben im Grünen. Aufgrund des Baujahres sind Modernisierungsarbeiten erforderlich, die den neuen Eigentümern jedoch die Möglichkeit geben, das Haus ganz nach eigenem Geschmack zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu ihren Bedürfnissen passt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Für Fragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Ausstattung und Aufteilung: Erdgeschoss (3 Zimmer): •Flur •Wohn- Essküche mit Balkonzugang •Balkon •Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Terrasse •1 Raum ideal als Esszimmer •Badezimmer •Terrasse vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Terrasse wurde nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Dachgeschoss (3 Zimmer): •Flur •2 Schlafräume •1 Schlafzimmer mit Balkonzugang •Balkon •Badezimmer Keller: •Flur •Technik- und Ölraum •HWR •1 großer Lagerraum •Garage mit Zugang zum Haus + Garage mit direktem Hauszugang + Großzügiger Garten mit viel Platz zur freien Entfaltung + Ruhige, naturnahe Lage inmitten des Naturparks Spessart + sofort Verfügbar Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir suchen dringend Immobilien in Heigenbrücken und Umgebung! Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir aktuell: Ein- bis Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke. Profitieren Sie von unserer kostenfreien und unverbindlichen Immobilienbewertung – seriös, persönlich und direkt vor Ort. Sprechen Sie uns einfach an – wir beraten Sie gern! GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Philomena Gneger, Platanenallee 9, 63739 Aschaffenburg hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages.