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Online seit: 05.11.2025

AIGNER - Gepflegte Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage Dachaus!

85221 Dachau

560.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

84 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	560.000 €
Hausgeld:	300 €
Stellplatzkaufpreis:	15.000 €
Käufercourtage:	3,57%
Angaben zur Provision:	Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wohnfläche:	84 m²
Wohnungstyp:	Maisonette
Etage:	1
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1996
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	1996

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

85221 Dachau

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die helle Maisonettewohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Besonders angenehm ist der nach Süden ausgerichtete, überdachte Balkon. Im offenen Schnitt geht es vom Flur aus in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Hier grenzen Bad, Küche und Arbeitszimmer an. Somit sind die Wege kurz - auch zum Bereich ins Dachgeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum. Beide Bäder sind Tageslichtbäder mit Dusche und WC - im unteren Bad zusätzlich noch mit Badewanne. Im Untergeschoss gehört ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und ein Gemeinschaftstrockenraum zur Wohnung dazu. Der waagerechte Duplexstellplatz (links/oben) ergänzt das Angebot. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung Wohnung 560.000 Euro + Garage 15.000 Euro = 575.000 Euro.

Ausstattung

- Einbauküche mit Markeneinbaugeräten - sehr ruhige Lage - Fußbodenheizung - bodentiefe Fenster - Fliesenboden - überdachter Südbalkon - kleine Wintergarten - zwei Tageslichtbäder - hoher Kniestock - hochwertige Bayerwaldfenster - Abstellkammer - waagerechter Duplexstellplatz - eigener Kellerraum - Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss - Gemeinschaftscarport für Fahrräder - Gemeinschaftsgarten - Gemeinschaftstrockenraum

Grundriss

Lage

Die oberbayerische Kreisstadt Dachau mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung des reizvollen Umlandes. Vom Schlossgarten eröffnet sich dem Besucher ein einmaliger Fernblick über die nur 16 km entfernte Landeshauptstadt München bis hin zu den Alpen. Sehr ruhig gelegen in Dachau Süd, nur wenige Meter vom Dachauer Stadtwald gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung und schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle zum Bahnhof (Am Rehsteig) ist 2 Straßen weiter. Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Vom Bahnhof Dachau fährt die Regionalbahn in ca. 11 Minuten (die S-Bahn in ca. 20 Minuten) in die Stadtmitte Münchens. Bis zur Autobahn A8 und A99 sind es nur wenige Minuten. Durch die Umgehungsautobahn haben Sie schnellen Anschluss an die Autobahnen Richtung Stuttgart, Nürnberg, Passau und Salzburg sowie an den Flughafen München.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 156,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Baujahr: 1996

Aigner Immobilien GmbH

Herr Christian Moosbauer

Impressum

Exposé-ID: 29460821 | Referenz-ID: 42775

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