gepflegtes Wohnhaus in Ortsrandlage von Steinach!

Dieses charmante und großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Bad Bocklet-Steinach bietet mit einer Wohnfläche von rund 248 m² und einem Grundstück von 1.213 m² viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1948 errichtete Haus wurde in den 1980er Jahren umfassend umgebaut und 1999 um einen Anbau mit einem großzügigen Wintergarten erweitert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand und überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattung. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011. Zusätzlich sorgt ein neuer Kachelofen für behagliche Wärme, während eine Solaranlage die Warmwasserbereitung unterstützt. Die Holzfenster stammen aus dem Jahr 1991. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, eine Garderobe, ein Bad mit Dampfbad sowie eine Küche mit angrenzendem Essbereich. Über dem Wintergarten liegen zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Zu- und Abluftsystem, Fußbodenheizung, automatischer Beschattung und Konvektoren. schafft einen wunderbaren Übergang zwischen Wohnraum und Garten und lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich daher ideal als Einliegerwohnung oder für ein Mehrgenerationenkonzept. Hier stehen eine Küche, drei Zimmer und ein ehemaliges Badezimmer zur Verfügung. Eine Verbindung zu den beiden Zimmern über dem Wintergarten ist ebenfalls möglich, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Der Außenbereich besticht durch einen liebevoll angelegten, eingezäunten Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenarbeit bietet. Ein Carport aus dem Jahr 2009 sowie zusätzliche Stellflächen ergänzen das attraktive Gesamtbild. ACHTUNG: Das Wohnhaus kann nur in Verbindung mit der benachbarten Werkstatt/Halle erworben werden! - Sprechen Sie uns gerne an!