Online seit: 06.11.2025

2-Zi. Neubauwohnung in Rheinsheim

Oskar-Frey-Str. 22, 76661 Philippsburg-Rheinsheim

820 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

58 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzPersonenaufzugGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	820 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	100 €
Stellplatzmiete:	70 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	100 €
Kaution:	2.460 €

Wohnfläche:	58 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	3
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2025
Zustand:	Erstbezug
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	2025

Standort

Oskar-Frey-Str. 22, 76661 Philippsburg-Rheinsheim

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Hochwertige Neubauwohnung in einem neu errichteten 8‑Parteien-Haus in Philipsburg- Rheinsheim. Die Wohnung besticht durch offene Grundrisse, moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit direktem Gartenteil bzw. einBalkon, ideal zum Entspannen im Freien. Ein eigener Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Verfügung stehen ein Tiefgaragenplatz sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor der Haustür.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über hochwertige, zeitgemäße Ausstattung wie Fußbodenheizung, moderne Bäder, elektrische Rollläden, hochwertige Fliesen und Vinylboden.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Philipsburg-Rheinsheim (ca. 3.000 Einwohner). Der Ort selbst verfügt über einen Dorfladen mit Gasthof, einen Bäcker, eine Grundschule, 2 Kindergärten und eine Volksbank bei der auch ortsansässige Sparkassenkunden kostenfrei Geld abheben dürfen. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel sind weitere und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Philippsburg (ca. 2 bis 5 Kilometer und ca. 8.200 Einwohner) bequem erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zu Natur- und Erholungsgebieten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schnelle Anbindungen an die umliegenden Städte gewährleisten eine gute Pendelfreiheit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Nicole Spaderna

Exposé-ID: 29462384 | Referenz-ID: 404944

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