Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Garage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter Wohnlage von Emmerich am Rhein, in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Doppelhausbebauungen. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur und einem familienfreundlichen Charakter. Diese DHH liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich mit nur geringem Durchgangsverkehr. Durch die zentrale Lage erreichen Sie die Emmericher Innenstadt in nur wenigen Minuten. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés. Auch die Rheinpromenade, das Wahrzeichen der Stadt mit ihren vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangeboten, ist schnell erreichbar und lädt zum Spazieren, Radfahren und Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A3 (Richtung Oberhausen/Köln und Arnheim/NL) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Emmerich bietet regelmäßige Verbindungen nach Wesel, Duisburg, Düsseldorf und in die Niederlande. Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem bieten zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote in der Nähe optimale Bedingungen für Familien mit Kindern. Neben der beliebten Rheinpromenade bietet Emmerich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – vom Freibad über Rad- und Wanderwege bis hin zu kulturellen Angeboten wie dem Stadtpark, dem PAN-Kunstforum und regelmäßigen Stadtfesten.