Lichtdurchflutete Loftwohnung mit Atrium, Terrasse und Balkon - zeitlos und modern

Ziehen Sie einfach und sorglos ein - die 2015/2016 kernsanierte Atrium-/Loftwohnung ermöglicht das Leben auf einer Ebene mit pflegeleichter Anlage. Die lichtdurchfluteten Wohnräume wurden mit exklusiven Natursteinböden und hellen Einrichtungsmerkmalen ausgestattet - im gesamten Wohnraum gibt es Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, in einem der Schlafzimmer mit Parkettboden ist ein Heizkörper verbaut. Die Loftwohnung umfasst ca 167 m² - mit Terrasse, Balkon und dem Atrium (Mittelterrasse) gibt es 3 Orte an der frischen Luft. Der großzügige und offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zu den Außenbereichen bietet eine Menge Raum für gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie und Freunden. Eine moderne Einbauküche mit allen Extras ist verbaut. Die Raumaufteilung lässt sich Dank dem Lichteinfall durch das Atrium einfach umgestalten, und bei Bedarf mit wenig Aufwand abgetrennte Räume schaffen - auch Schranksysteme können als Raumtrenner dienen. Die beiden geräumigen Badezimmer mit Badewanne und ebenerdigen Duschen überzeugen mit Ihrer Ausstattung und Ihrem Platzangebot. Zwei wertvolle Abstellräume sind vorhanden, hier können auch Waschmaschine und Trockner untergebracht werden. Eine geräumige Garage mit elektrischem Rolltor (Fernbedienung) bietet Stellfläche auch für große Fahrzeuge. Die erbrachten Maßnahmen über energiesparenden Wärmeschutz und Anlagentechnik gemäß EnEV wurde über einen Architekten vor Ort dokumentiert. Die Anmietung kann flexibel und zeitnah erfolgen. Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen - gerne auch am Wochenende! Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet:

- 2015/2016 kernsaniert -> Ursprung ca aus dem Jahr 1968 - Architektennachweis gemäß EnEV über energiesparenden Wärmeschutz und Anlagentechnik - exklusive Ausstattung - lichtdurchfluteter Wohnraum - ca 167 qm² Wohnfläche - Einbauküche mit E-Geräten - 3 bis 4 Zimmer je nach Aufteilung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - Edelstahlhandläufe - 3 Außenbereiche ... Atrium (Mittelterrasse) ... Terrasse ... Balkon (überdacht) - 2 Badezimmer ... ebenerdige Duschen ... Wannenbad ... Tageslicht - 2 Abstellräume - Garage mit elektrischem Rolltor - sehr ruhige Lage 2015/2016 kernsaniert: ... Fassade mit Dämmung ... Wasser- / Abwasserleitungen ... Elektrik ... Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung ... Niedrigenergie-Heizung (Gasbrennwerttherme) ... Dach mit Dämmung ... Fassade mit Dämmung ... Fenster mit Isolierverglasung ... Wohnung-/ Zimmertüren ... Natursteinböden und Parkett ... Bäder mit exklusiver Ausstattung ... einbruchhemmende Haustür