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    Online seit: 06.11.2025

    Kleines Büro am Drosselberg sucht neuen Mieter

    Carl-Zeiß-Straße 40a, 99097 Erfurt
    485 €
    Kaltmiete
    64 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 485 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 180 €
    Kautionstext: 3 Kaltmieten

    Standort

    Carl-Zeiß-Straße 40a, 99097 Erfurt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschossbereich in einem gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Geschossen. Die Super Lage des Objektes besticht durch das gepflegte Umfeld, dem Hausmeister vor Ort und die grüne Umgebung. Unsere Kaution können Sie gern in 3 Raten zahlen.

    Ausstattung

    Unsere Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde bereits komplett neu saniert. Es verfügt über einen großen, hellen Eingangsbereich, sowie 2 kleine separate Büroräume und ein Lagerraum. Im Gewerbe befindet sich noch eine Toilette zudem verfügt es noch über einen Hinterausgang. Wir freuen uns bei Interesse über Ihre Anfrage für unsere Büroeinheit.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Das Gewerbe befindet sich im Süden Erfurts, im Stadtteil Drosselberg, einem gut erschlossenen Wohngebiet mit gewachsener Infrastruktur. Direkt vor der Tür verläuft eine Straßenbahnlinie, die eine schnelle Anbindung an die Erfurter Innenstadt sowie umliegende Stadtteile ermöglicht. Die Lage überzeugt zudem durch ihre verkehrsgünstige Anbindung: In wenigen Fahrminuten ist die Autobahn A4 erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Westen (Gotha, Eisenach) als auch in Richtung Osten (Weimar, Jena, Dresden) gewährleistet ist. Auch die A71 in Richtung Suhl bzw. Sangerhausen ist leicht zugänglich. Die Umgebung ist geprägt durch Wohnbebauung, wodurch sich ein hoher Anteil potenzieller Laufkundschaft ergibt. Gleichzeitig sorgt die ruhige Lage im Stadtteil Drosselberg für ein angenehmes Umfeld. Durch die Kombination aus guter ÖPNV-Anbindung, Nähe zur Autobahn und einer starken Einbettung ins Wohngebiet bietet der Standort optimale Voraussetzungen für verschiedenste Gewerbearten.

    Sonstiges

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    Logo Frau Stefanie Ehrle

    TAG Wohnen & Service GmbH

    Frau Stefanie Ehrle

    Impressum

    Exposé-ID: 29462811  |  Referenz-ID: 3027/21327/6003


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