Design-Wohntraum auf vier Zimmern – mit Privatem-Spa-Gefühl & Luxus-Kochinsel

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2020 verbindet auf ca. 116 m² das Beste aus Design, Komfort und Alltagstauglichkeit – ein hochwertiges Zuhause für Paare oder kleine Familien, die stilvoll und mit spürbar hoher Wohnqualität leben möchten. Highlights: + Premium Design-Küche mit Kochinsel + Zwei Luxus-Bäder mit gehobener Ausstattung + Barrierefreier Zugang durch Aufzug + Maßgefertigte Garderobe und Einbaulösungen + Überdachter Balkon mit ruhiger Ausrichtung und Waldblick + Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox + Zentral und ruhig gelegen Gut angebunden und trotzdem angenehm ruhig verbindet dieser Wohntraum ein extrem geschmackvoll eingerichtetes Zuhause mit gehobener Ausstattung, das Design, Komfort und Lebensqualität in perfekter Balance bietet. Einziehen, ankommen – und genießen. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung: Details: + Heizung: Luftwärmepumpe (Baujahr: 2020) + Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2020) + Bodenbelag: Fliesen in verschiedenen Optiken + Zwei Tageslichtbadezimmer + Ambiente Beleuchtung Sonstiges: + Zwei PKW Stellplätze in Tiefgarage + Eine E-Ladesäule + Kellerabteil + Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung + Waschraum + Fahrradraum + Überdachter Balkon mit Waldblick Hausgeld und Rücklagen: Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 380 Euro. Davon dienen monatlich 18,75 Euro der Rücklagenbildung. Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 15.119,89 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 75,60 Euro (Stand 31.12.2024). Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können