Modernes Zuhause am Meer mit Garten – Ruhe und Strandnähe

**Modernes Zuhause am Meer mit Garten – Ruhe und Strandnähe** Diese moderne Doppelhaushälfte zur Miete befindet sich in strandnaher, naturnaher Umgebung mit einer Entfernung von nur etwa 1,8 Kilometern zur Ostsee. Das im Jahr 2019 fertiggestellte Haus besticht durch seine zeitgemäße Architektur in Massivbauweise mit einer verklinkerten Fassade im Erdgeschoss und verputztem Dachgeschoss sowie einem versetzten Pultdach. Die Immobilie steht auf einem Grundstück von ca. 200 m², wobei die zur Mitbenutzung einladende Gartenfläche etwa 35 m² umfasst – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 98 m² und präsentiert sich äußerst durchdacht mit einer gehobenen Ausstattungsqualität. Insgesamt drei Wohnräume, davon zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Ein offen gestalteter Grundriss verbindet den Wohnbereich harmonisch mit der modernen Einbauküche, die mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten wie E-Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet ist. Damit wird das tägliche Kochen zum komfortablen Erlebnis. Das Haus verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das für Komfort und Entspannung sorgt. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht, zur Verfügung – eine praktische Lösung für Besucher und den persönlichen Alltag. Moderne Kunststofffenster mit Iso-Doppelverglasung unterstützen das angenehme Wohnklima und eine optimale Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Zentralheizung in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für behagliche Temperaturen sorgt. Das Raumangebot umfasst zwei ansprechende Schlafzimmer, die sich dank der guten Belichtung hervorragend als Rückzugsorte eignen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und schafft dank der intelligenten Raumaufteilung eine freundliche Atmosphäre. Die in

- Doppelhaushälfte zur Miete - Baujahr 2019 - Wohnfläche ca. 98m² - Gartenmitbenutzung ca. 35m² - Strandnahe, ruhige Lage mit ca. 1,8 Kilometern zur Ostsee - 1 PKW-Stellplatz - Möbliert (kann nach Absprache auch leer gemietet werden) - Fußbodenheizung - Offene Einbauküche im Wohnzimmer - Küche mit E-Herd, Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler - 2 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht - Gäste-WC mit Tageslicht - Kunststofffenster mit Iso-Doppelverglasung - Fassade Erdgeschoss verklinkert und Dachgeschoss verputzt - Pultdach versetzt - Massivbausweise

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.6.2029. Endenergiebedarf beträgt 44.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.