4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² im 2-Familien-Haus in Simbach b.Landau für Eigennutzung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Aus Diskretionsgründen sind nur einige wenige Innenaufnahmen auf dieser Plattform eingestellt. Fotos hierzu finden Sie, wenn Sie sich das Exposé heruntergeladen haben. Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2-Parteien-Hauses in exponierter Wohnlage in Simbach bei Landau. Sie ist gut geschnitten, mit ihren ca. 107 m² Wohnfläche, 2 Balkonen und eigenem Gartenanteil sowohl als Kapitalanlage als auch Eigennutzer eine willkommene Gelegenheit. Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse (mit Wendemöglichkeit) und ist zwar etwas modernisierungsbedürftig, aber trotzdem bietet sie ein ordentliches Potential, um sich dauerhaft wohlzufühlen. Ein Carport und zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus gehören ebenso dazu, wie verschiedene Lageranbauten. Bezugsfrei (für Selbstbewohner) ist die Wohnung ab ca. November/Dezember 2026, da die jetzigen Eigentümer dann ihr neues Heim bezugsfertig haben werden. Bis dahin kann alles individuell abgestimmt werden. Interesse? Dann kontaktieren Sie mich gerne hier auf diesem Portal (klick auf das Kontaktfeld) und fordern Sie das Exposé zum Herunterladen an - darin finden Sie dann auch die genaue Adresse auf Seite 1; für Besichtigungstermine schreiben oder rufen Sie mich dann einfach an.