*** Platz für die ganze Familie – wohnen, leben und wohlfühlen im Grünen bei Schwerin ***

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Raben Steinfeld, nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt, steht dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 auf einem großzügigen und pflegeleichten Grundstück von etwa 752 m². Das Haus überzeugt durch seine massive Bauweise, den funktionalen Grundriss und ein enormes Platzangebot, das sich über drei vollständig ausgebaute Etagen erstreckt. Zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 115 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer. Hinzu kommt die umfangreiche Nutzfläche im Keller, die das Haus besonders für Familien oder handwerklich begabte Interessenten attraktiv macht. Bereits beim Betreten des Hauses gelangt man über einen kleinen Eingangsbereich in den großzügigen Flur, der den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Hier befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauschränken, ein Schlafzimmer sowie das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier aus genießt man den Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Sträuchern und Obstbäumen. Der Garten ist komplett eingezäunt und somit ideal für Familien mit Kindern oder Haustierhalter. Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo drei weitere Schlafzimmer und ein helles Wannenbad mit Fenster zur Verfügung stehen. Der Zugang zum Dachboden befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Der voll ausgebaute Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großen Vorraum und einer Waschküche befinden sich hier der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung sowie die geräumige Garage mit direktem Zugang zur Wohnetage – ein praktisches Detail, das insbesondere in den Wintermonaten geschätzt wird. Darüber hinaus steht ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Hofeinfahrt ist über ein Tor zugänglich und führt direkt zur Garage. Das Haus ist insgesamt einfach ausgestattet und zeigt deutliche Gebrauchsspuren, bietet jedoch großes

Baujahr: 1980 Massive Bauweise Wohnfläche: ca. 115 m² Grundstücksgröße: ca. 752 m² Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) Etagen: Vollausgebauter Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1980) Dacheindeckung: vor ca. 10 Jahren erneuert und gedämmt Fenster: Zweifachverglasung (je nach Zustand anpassungsbedürftig) Bodenbeläge: Linoleum im Erdgeschoss, Fliesen in Küche und Gäste-WC, Teppichböden in Wohn- und Schlafräumen Sanitär: Gäste-WC im Erdgeschoss, Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss Küche: mit Einbauschränken ausgestattet Heizkörper: in allen Wohnräumen sowie in der Garage vorhanden SAT-Anlage vorhanden Abwasseranschluss ans öffentliche Netz Garage: im Kellergeschoss mit direktem Zugang zur Wohnetage Außenstellplatz auf dem Grundstück Hofeinfahrt: über Tor erreichbar, führt direkt zur Garage Keller: großer Vorraum, Waschküche, Heizungsraum, Garage Sonnenterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer Massiver Geräteschuppen Obstbäume und Sträucher Komplett eingezäuntes Grundstück Pflegeleichte Gartenanlage Ruhige Nebenstraße/Anliegerstraße mit wenig Verkehr, stadtnah zu Schwerin Zustand: Einfache Ausstattung Renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig Solide Grundsubstanz mit Modernisierungspotenzial

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