Lichtdurchflutete Wohnung mit Süd-Balkon und klugem Schnitt in gefragter Lage

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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche eine moderne, gut durchdachte Aufteilung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die bodentiefen Fenster viel Licht erhält und direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet – ein idealer Platz zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Duschbadewanne und Handtuchheizkörper sowie eine praktische Abstellkammer. Die offene Küche mit Tresen ist funktional und kommunikativ gestaltet. Sowohl in der Küche als auch im Bad gibt es einen Anschluss für die Waschmaschine. TV- und Internetanschlüsse sind in allen Wohnräumen vorhanden. Zur Ausstattung gehören zweifach verglaste Fenster, ein Laminatboden in den Wohnräumen sowie ein eigenes Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt 509 € inkl. Rücklagen. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. Kaufpreis 40.000 €) sorgt für komfortables Parken. Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Lutterothstraße liegt nur zwei Minuten entfernt, und die beliebte Osterstraße mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in 5–7 Gehminuten. Zudem steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.