Große 3,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Garten. Garage & separater Essbereich.

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 96 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die viel Platz für individuelles Wohnen bietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den großen, sonnigen Balkon. Hier können Sie die Sonne genießen und gleichzeitig die Ruhe vom Alltag finden. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon – ein echter Komfort, der den Wohnwert zusätzlich steigert. Die Küche ist separat angeordnet und ohne Einbauküche ausgestattet, sodass Sie diese ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Auf Wunsch kann der Vermieter jedoch eine kleine Einbauküche einbauen. Direkt neben der Küche befindet sich ein abgetrennter Bereich, der sich ideal als Essbereich eignet und eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten schafft. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie praktischen Badmöbeln ausgestattet und bietet genügend Raum für Ihre Wellnessmomente. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Fenster, was den Alltag besonders komfortabel macht. Neben dem Schlafzimmer und Wohnzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel nutzen lässt – sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. So passt sich die Wohnung optimal an Ihre persönlichen Bedürfnisse an. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der über das Treppenhaus erreichbar ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihre eigene grüne Oase zu gestalten – ob zum Entspannen, Gärtnern oder als geschützter Spielbereich für Kinder. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die zugehörige Garage mit davorliegenden Stellplätzen, die Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Mit ihren hellen Räumen, dem großzügigen Grundriss und dem weitläufigen Balkon ist diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle

- Laminatboden in den Wohnräumen - Fliesen im Flur, Küche, Bad und WC - große Fenster, teilweise Kunststofffenster - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Badmöbeln - sep. WC mit Fenster - großer Süd-Balkon - großes Wohnzimmer und Schlafzimmer - alleinige Gartennutzung - Einzelgarage und 2 Stellplätze davor - Kellerraum - geschlossene Küche - EBK nach Vereinbarung - Öl-Zentralheizung (2022) - schwäbisch Kehrwoche Mindestmietdauer: 1 Jahr Für noch mehr Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten gibt es im Untergeschoss einen Hobbyraum mit WC, den Sie bei Interesse zusätzlich anmieten können.

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