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    Online seit: 07.11.2025

    Moderne, sanierte 4 Zimmer Wohnung zum Erstbezug und Provisionsfrei

    84489 Burghausen
    368.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    98 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 368.000 €
    Hausgeld: 216 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    84489 Burghausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Moderne, lichtdurchflutete und sofort bezugsbereite 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Burghausen. Ideal für Singles, Paare oder Familien mit Kindern und für alle die urbanes Wohnen mit Komfort, Ruhe und Wertbeständigkeit verbinden möchten. Diese stilvoll modernisierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre zentrale Lage. Mit rund 98m2 Wohnfläche, einem sonnigen Balkon und einem durchdachten Grundriss bietet dieses Zuhause eine ideale Kombination aus Komfort, Privatsphäre und urbanem Lebensgefühl. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Highlights - Keine Maklerprovision, da Privatverkauf - Ca. 98 m2 Wohnfläche - 4 helle Zimmer - Alle Räume mit Tageslicht „inkl. Küche & Badezimmer“ - Erstbezug nach kompletter Sanierung - Gepflegte Wohnanlage Ausstattung: - Modernes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche - Neue Heizkörper in jedem Zimmer - Neue Elektrik in der kompletten Wohnung - Neue Zimmertüren inkl. Zargen - Neue Kunststofffenster - Neue Haustür (Klimaklasse 3, Schallschutzklasse 2) - Hochwertiger Parkettboden - Wände und Decken aufwendig glatt gespachtelt - Deckenspots im Badezimmer - Fußbodenheizung im Badezimmer - eigenes Kellerabteil (7,5m2) - Außenstellplatz direkt vor der Eingangstüre - Balkon in Südlage - ca. 11m2 
Alle Arbeiten wurden professionell von Fachfirmen aus der Region durchgeführt.

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Burghausen, in der Reiserstraße. Der Standort liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet – gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und alltägliche Infrastruktur bequem zu Fuß erreichbar. Die historische Altstadt und die weltlängste Burg sind nur wenige Minuten entfernt. Ebenfalls in kurzer Entfernung liegt der Wöhrsee – ein beliebter Badesee mit Strandbad, Spazierwegen und hervorragender Freizeitqualität im Sommer. Auch die Salzach und ihre Rad- und Wanderwege bieten vielseitige Möglichkeiten zur Erholung. Für Familien ist die Lage besonders interessant: Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Burghausen sowie die B20 Richtung Altötting und die Staatsstraße Richtung Burgkirchen sind schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29468706  |  Referenz-ID: 405166


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