Charmante 4-Zimmer Gartenwohnung, langjähring vermietet, in zentraler Lage von Freilassing

In einem gepflegten Zweifamilienhaus erwartet Sie diese charmante Maisonettewohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche, die sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnung bietet ein großzügiges und gut durchdachtes Raumkonzept mit gemütlichem Ambiente – perfekt für Paare oder Familien, die Komfort und Stil in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist der große, helle Wohnbereich im 1. Obergeschoss, der mit einem Kamin für besondere Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet viel Platz für geselliges Kochen und Beisammensein. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Ein weiterer Balkon ist von einem der Zimmer aus zugänglich und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenanteil mit überdachtem Freisitz. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine eigene Garage und ein Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage ist angenehm ruhig und dennoch zentral – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet - die Mieteinnahmen betragen 12.000 EUR im Jahr. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, und sichern Sie sich diese attraktive Maisonettewohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Internet keine Innenbilder veröffentlichen - diese erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

- großer Wohnbereich mit Kamin - Küche mit offenem Essbereich - 3 Schlafzimmer - Bad mit Dusche im OG - Bad mit Badewanne im DG - 2 Balkone - Gartenanteil mit Freisitz - Kellerabteil - Einzelgarage

Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!