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    Online seit: 07.11.2025

    Traumhafte 4-Zimmer-EG-Neubauwohnung in Randlage in Heldenstein

    Boschstraße 3, 84431 Heldenstein
    1.390 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    103 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzugGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.390 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 115 €
    Stellplatzmiete: 50 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 115 €
    Kaution: 4.000 €

    Standort

    Boschstraße 3, 84431 Heldenstein
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/265972/ Zum 01.02.2026 können Sie diese wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung in Heldenstein beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Haus ist in Randlage mit wunderschönem Blick in die Natur. Die vier einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Die Wohnung ist barrierefrei und es ist sogar ein Aufzug vorhanden, der vom Keller bis ins Dachgeschoss fährt. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze für Ihr Auto, ein Carportstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Ein sehr guter Energieausweis in einem Neubau mit einer hocheffizienten Pelletheizung sorgen in den nächsten Jahren für günstige Heizkosten.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - KfW55 Standard - Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss - Barrierefreier Zugang - Hochwertiger Vinylboden in toller Eichenoptik - Schöne Fliesen im Bad - Zwei Stellplätze für Ihre Autos - Eine wunderschöne Terrasse mit toller Aussicht in die Natur - Eine zentrale Pelletheizung mit sehr gutem Energieausweis halten Nebenkosten niedrig - Waschmaschinen-Anschluss im Bad - Automatische Raumbelüftung

    Grundriss

    Lage

    Heldenstein ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Mühldorf, die sehr durch die ländliche, idyllische Lage sowie den direkten Autobahnanschluss A94 und den kurzen Weg nach Ampfing zum Bahnanschluss nach München profitiert. Hierdurch siedeln sich viele junge Familien an, welche mit dem Auto in Kürze in München sind, aber trotzdem ein ländliches, ruhiges Umfeld genießen möchten. Durch den Zuzug neuer Bürger und die sehr gute Infrastruktur werden und wurden in Heldenstein auch neue Gewerbe und Einkaufsmöglichkeiten geschaffen. Beispielsweise wurde vor Kurzem ein neuer Edeka gebaut, welcher vom Objekt nur wenige Gehminuten entfernt ist. Durch die Nähe und optimale Anbindung nach Ampfing, Waldkraiburg und Mühldorf hat man wirklich alles in der Nähe, was man braucht. Heldenstein ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Mühldorf, die sehr durch die ländliche, idyllische Lage sowie den direkten Autobahnanschluss A94 und den kurzen Weg nach Ampfing zum Bahnanschluss nach München profitiert. Hierdurch siedeln sich viele junge Familien an, welche mit dem Auto in Kürze in München sind, aber trotzdem ein ländliches, ruhiges Umfeld genießen möchten. Durch den Zuzug neuer Bürger und die sehr gute Infrastruktur werden und wurden in Heldenstein auch neue Gewerbe und Einkaufsmöglichkeiten geschaffen. Beispielsweise wurde vor Kurzem ein neuer Edeka gebaut, welcher vom Objekt nur wenige Gehminuten entfernt ist. Durch die Nähe und optimale Anbindung nach Ampfing, Waldkraiburg und Mühldorf hat man wirklich alles in der Nähe, was man braucht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
    Logo Stefan Kamhuber

    ohne-makler

    Stefan Kamhuber

    Impressum

    Exposé-ID: 29468840  |  Referenz-ID: 265972


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