Südpark-Feeling inklusive: Bezugsfertiges 4‑Zimmer‑Zuhause mit Balkon

Saniertes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1983) in ruhiger Wohnlage am Südpark. Effiziente Fernwärme‑Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Energieklasse B (64 kWh/(m²·a)). Gepflegte Hausstruktur, Hausmeisterservice für die Treppenreinigung. Öffentliche, kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (links), ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Euer neues Zuhause am Südpark: Diese sofort bezugsbereite 4‑Zimmer‑Wohnung im 3. Obergeschoss (links) vereint smart geplante Wohnflächen, angenehme Materialien und verlässliche Haustechnik – perfekt für alle, die Raum für Familie, Homeoffice und entspannte Auszeiten lieben. Offenes Wohngefühl: Die offene Küche verbindet Kochen und Wohnen zu eurem kommunikativen Mittelpunkt – ideal für gemeinsame Kochmomente und gesellige Abende. Praktisch: E‑Herd‑Anschluss ist vorhanden. Balkon-Zeit: Der Balkon erweitert euren Wohnbereich ins Freie – morgens der erste Kaffee an der frischen Luft, abends entspannt runterkommen. Modernes Wannenbad: Zeitlos und gepflegt – das innenliegende Bad mit Badewanne lädt zu schnellen Duschen wie auch zu entspannten Auszeiten ein. Mit Waschmaschinenanschluss direkt im Bad für kurze Wege. Stimmige Bodenoptik: Pflegeleichter CV‑Belag sorgt in allen Wohnräumen für ein ruhiges, harmonisches Gesamtbild und ist im Alltag wunderbar unkompliziert. Vier Zimmer mit Möglichkeiten: Ob Schlafen, Kinder, Gäste oder Arbeiten – ihr gestaltet eure perfekte Mischung aus Rückzug und Miteinander auf ca. 65,35 m². Stauraum & Komfort: Ein eigener Kellerraum bringt Ordnung ins Wohnen. Die Treppenreinigung übernimmt der Hausmeister – ihr gewinnt Zeit für das Wesentliche. Ankommen leicht gemacht: Vor der Tür stehen euch kostenlose, öffentliche Parkplätze unkompliziert zur Verfügung. Effizient & zuverlässig: Fernwärme mit Zentralheizung und zentraler Warmwasseraufbereitung sorgt für behagliche Temperaturen und Komfort. Mit einem Endenergieverbrauch von 64 kWh/(m²·a) und Effizienzklasse B wohnt ihr angenehm effizient. Eckdaten Ca. 65,35 m² | 4 Zimmer OG links | klassisches Treppenhaus Offene Küche | E‑Herd‑Anschluss Balkon Innenliegendes, modernes Wannenbad | WM‑Anschluss im Bad CV‑Bodenbelag Fernwärme | Zentralheizung | zentrale Warmwasseraufbereitung Energieausweis (Verbrauch): 64 kWh/(m²·a) | Effizienzklasse B Baujahr 1983 | Gebäude saniert Bezugsfrei: sofort Miete:

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