Traumhafte 2‑Zimmer‑DG Wohnung mit Balkon und Bergblick. Erstbezug nach Sanierung. Mit Stellplatz.

KEINE Maklerprovision!!! Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort! Diese gemütliche 2‑Zimmer‑DG Wohnung aus dem Jahr 1983 wurde 2025 umfassend saniert und bietet auf ca. 61 m² ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Schon beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon inkl. Bergblick lädt dazu ein, den Feierabend bei einem Glas Wein oder einer Tasse Kaffee ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer mit einer gemütlichen Dachgaube schenkt Ihnen Ruhe und Geborgenheit – ein Ort, an dem Sie Kraft für den nächsten Tag tanken können. Die separate Küche mit einer kleinen Speisekammer bietet genügend Platz, um Ihre kulinarischen Ideen zu entfalten. Das neue Badezimmer mit großen Fliesen und einer Badewanne rundet das harmonische Gesamtbild ab. Zur Wohnung gehört ein der Wohnung zugewiesener Außenstellplatz, der zum zusätzlichen Preis von 8.000 Euro miterworben wird (in Summe damit 304.000 Euro). 💡 Highlights auf einen Blick • ca. 61 m² Wohnfläche mit optimalem Schnitt • Helles Wohnzimmer mit Balkon und Blick in die Berge • Schöne gemütliche Küche mit Dachfenster und extra Speis • Elegantes Bad mit Dachfenster und Waschmaschinen-Möglichkeit • Großes elegantes Schlafzimmer • Ruhige Lage mit bester Anbindung • Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Komplettsanierung 2025: Sämtliche Gewerke wurden umfassend erneuert.- von Elektrik und Sanitär über Fenster bis hin zu Bodenbelägen und Bädern. Details: Elektrik neu mit Schalterserie Berker S1 in weiß matt Neue Fenster in allen Räumen Neue VELUX Dachfenster in Küche und Bad Neues Bad mit 60cm x 60cm stark rutschgehemmten Fliesen und Hänge-WC Küchenbereich komplett erneuert mit 60cm x 60cm Fliesen (auch in Speis) Neuer hochwertiger Eichen-Vinyl Boden von Parador Wände komplett neu verspachtelt und mit hochwertiger Brillux Farbe gestrichen Neu in weiß lackierte Türen und neue Schlösser und Türdrückergarnituren Digitale Thermostate mit Programmiermöglichkeit Im Bad gibt es einen modernen Boiler, der für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Damit lässt sich energetisch sehr effizient der Warmwasserverbrauch steuern. Zusätzlich kann im Bad eine Waschmaschine aufgestellt werden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.