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    Online seit: 08.11.2025

    Helle, gepflegte 2 ZKBB Wohnung mit Einbauküche und Stellplatz in Hermsdorf (Börde)

    Lindenplatz 26, 39326 Hermsdorf
    490 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    60 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 490 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 50 €
    Stellplatzmiete: 25 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 75 €
    Kaution: 1.030 €

    Standort

    Lindenplatz 26, 39326 Hermsdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Objektbeschreibung: Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente mit Blick ins Grüne. Alle Räume, inklusive Bad, verfügen über Tageslicht. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (inkl. Spülmaschine) ausgestattet und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Der großzügige Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Waschmaschinenstellplatz. Zusammenfassung: Heller, gut geschnittener Grundriss 7 m² großer Balkon mit Blick ins Naturschutzgebiet Einbauküche mit Herd, Kühlschrank & Spülmaschine Laminat in Wohn- und Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne Kellerraum (6,2 m²) Waschmaschinenanschluss im Keller Reservierter Außenstellplatz direkt vor dem Haus

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die beliebte Wohnanlage "Lindenplatz" besticht durch seine schönen Wohnungen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, auf dem man sonnige Stunden in seinem Feierabend genießen kann. Eine gute Raumaufteilung und moderne Ausstattung sprechen in dieser Wohnanlage für sich. Das Wohnhaus verfügt über lediglich 4 Etagen. Die Autostellplätze befinden sich im Freien inmitten des gepflegten und ordentlich angelegten Außenbereichs. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Waschmaschinenstellplatz. Ein Fernsehanschluss befindet sich in jedem Wohnraum. Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: - Helle Wohnräume mit modernem Laminatfußboden - Bad mit Badewanne und Waschtisch - Separate Küche mit Einbauküche (Mit Spülmaschine) - Stellplatz - Waschkeller - Kellerabteil für jede Wohnung.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Der Lindenplatz in Hermsdorf liegt neben einem Naturschutzgebiet, knapp 10 km nordwestlich vom Stadtzentrum Magdeburgs und 500 m vom Einkaufs- und Gewerbezentrum Elbe Park. Zur Anbindung an die Autobahn A2 sind es ca. 1 km. Der Busanschluß mit mehreren Linien befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Umgeben von Grünflächen bietet die Wohnanlage "Lindenplatz" in Hermsdorf ein ruhiges und angenehmes Wohnklima. Die Bebauung in Hermsdorf mit seinen 1600 Einwohnern besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern. Hermsdorf verfügt über eine Bushaltestelle. Auf die Autobahnen A2 und A14 gelangt man innerhalb von 3 Minuten und kann in alle Richtungen fahren. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist 9 km entfernt und man benötigt mit dem Auto nur 10 Minuten. Durch diese attraktive Wohnlage ist die Wohnung vor allem für Berufspendler geeignet. Innerhalb von 10 Gehminuten erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Edeka, Fressnapf, ABC Schuhe, Rossmann und vieles mehr. In unmittelbarer befindet sich der Elbe Park, der durch seine zahlreichen Geschäfte auch für eine gute Versorgung sorgt. In der direkten Umgebung befindet sich eine Ergotherapie, ein Zahn- und Tierarzt, Allgemeinmediziner. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.12.2025 bezugsfrei. Ideal für Singles oder Paare. Haustiere nach Absprache. Nichtraucher bevorzugt. Kontakt: Thomas Wendling 📧 tphfw@yahoo.com 0 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    THOMAS WENDLING

    Exposé-ID: 29470392  |  Referenz-ID: 405439


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