--- Kapitalanleger aufgepasst --- Eigentumswohnung am Marktplatz Kirn

Diese charmante Etagenwohnung zum Kauf bietet eine harmonische Mischung aus historischem Charakter und modernen Annehmlichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1903 erbaut, wurde die Wohnung zuletzt 2016 umfassend modernisiert, um heutigen Komfortansprüchen gerecht zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² im zweiten Obergeschoss bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die drei geräumigen Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, laden zum Verweilen ein. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt für praktische Funktionalität, da die Toilette in einem separaten Raum liegt. Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem normalen Standard, wobei die Einbauküche besonders hervorzuheben ist – ideal für kulinarische Abenteuer und gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Gelegen in der malerischen Stadt Kirn, genießen Sie eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Diese Etagenwohnung vereint auf wunderbare Weise historischen Charme und modernen Lebensstil und ist bereit, Sie in ihren Bann zu ziehen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie Ihr Eigen zu nennen!

- Einbauküche - Kabel Sat TV - hochwertige Fliesen - Laminat - Bad und Toilette getrennt - großzügiges Wohnzimmer - Loggia mit Blick zum Marktplatz - u. v. m.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2031. Endenergieverbrauch beträgt 144.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig besichtigt werden. BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen Sie dann den geforderten Schritten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gerne kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot. Sprechen Sie uns an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes: Es wird geregelt, dass sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit jeweils hälftig teilen. Die hier im Exposé angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil. Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dies möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!