SOFORT Einziehen! Modernisierte, helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon!

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Delmenhorst und überzeugt durch Ihre durchdachte Raumaufteilung, sowie die helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung umfasst 64m² Wohnfläche und wird frei übergeben, ist somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein hell gefliestes Wannenbad mit Fenster sowie einen großzügigen Balkon in Südlage, der zum Entspannen einlädt. Alle Räume sind praktisch vom Flur aus erreichbar. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Elektrik mit FI-Schutzschalter und E-Check Neu geflieste Küche und Badezimmer, jeweils mit Fenster Großzügiger Südbalkon mit schöner Belichtung Neue, großflächige Fenster für viel Tageslicht Geräumiger Kellerraum mit ausreichend Staufläche Aktuell besteht zwischen dem Wohnzimmer und dem Arbeitszimmer eine große, offene Verbindung, die dem Wohnbereich ein großzügiges Raumgefühl verleiht. Auf Wunsch kann diese Öffnung durch den Verkäufer wieder geschlossen werden, sodass drei vollwertige Zimmer entstehen.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Das Hausgeld beträgt 160,00€. Rund 51,00€ sind davon umlagefähige Nebenkosten. 65,00€ entfallen auf die Rücklage und 44,00€ auf die nicht umlagefähigen Kosten. Auf diese Wohnung entfällt eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 5.827,25€ (Stand: 31.12.2024). Der Verkauf erfolgt von mir als Eigentümer direkt und ist dementsprechend provisionsfrei. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.