Kapitalanlage in Top-Lage von Memmingen – möbliertes Mehrfamilienhaus mit 4,8 % Mietrendite

Die Immobilie befindet sich in herausragender Innenstadtlage von Memmingen, mitten im historischen Stadtkern, in einer ruhigen Seitenstraße der charmanten Altstadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Bürgerhäusern, kleinen Cafés, Boutiquen und Restaurants, die dem Viertel ein lebendiges und zugleich gepflegtes Ambiente verleihen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof Memmingen ist in etwa einer Minute zu Fuß erreichbar und bietet hervorragende Verbindungen nach München, Ulm, Lindau und Zürich – ideal für Pendler und Berufstätige. Mit dem internationalen Flughafen Memmingen (Allgäu Airport), der nur rund 11 Autominuten entfernt liegt und in etwa 15 Minuten bequem per Bus erreicht werden kann, verfügt die Stadt über eine europaweite Anbindung. Zahlreiche Direktflüge nach Spanien, Italien, Portugal, Großbritannien, Griechenland und Osteuropa machen Memmingen zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in Süddeutschland. Darüber hinaus ist Memmingen ein beliebtes Touristenziel. Die Stadt zählt zu den am besten erhaltenen historischen Stadtbildern Bayerns – mit malerischen Gassen, Stadttoren, barocken Bürgerhäusern und der eindrucksvollen Stadtmauer. Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus aus dem 15. Jahrhundert, die Martinskirche, die Ulmer Toranlagen oder das Antonierhaus ziehen jährlich viele Besucher aus dem In- und Ausland an. Durch ihre zentrale Lage gilt die Stadt als Tor zum Allgäu und Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge, zu Seen oder zu kulturellen Veranstaltungen der Region. Auch wirtschaftlich überzeugt Memmingen mit einem stabilen Arbeitsmarkt, einem hohen Anteil mittelständischer Unternehmen und der Nähe zu den industriestarken Regionen Augsburg, Ulm und Kempten. Die ausgezeichnete Anbindung über die Autobahnen A96 und A7 rundet die Standortvorteile ab. Insgesamt vereint Memmingen urbanes Flair, geschichtsträchtiges Ambiente und