Investieren statt spekulieren – Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vermieteten Wohneinheiten

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1971 überzeugt durch seine gepflegte Bausubstanz, eine Gesamtwohnfläche von ca. 465 m² Wohnfläche und ein großzügiges Grundstück von ca. 928 m². Die Immobilie beherbergt sechs gut aufgeteilte Wohneinheiten, die sich über drei Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 79 m² und ca. 94 m² Wohnfläche, beide mit großzügigen Balkonen zur Rückseite und Loggien zur Vorderseite. Das Obergeschoss bietet zwei weitere, helle Wohnungen mit ansprechenden Grundrissen und gepflegter Ausstattung. Im Dachgeschoss ergänzen zwei gemütliche Einheiten mit ca. 63 m² und ca. 54 m² das Angebot. Das Untergeschoss umfasst mehrere Kellerräume, Abstellräume, eine Waschküche sowie den Heizungsraum. Zusätzlich stehen Garagen zur Verfügung, die aktuell für ca. 300 € pro Jahr vermietet sind. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine jährliche Mieteinnahme von ca. 42.039,69 EUR zzgl. Nebenkosten. Damit stellt das Objekt eine nachhaltig und sichere Kapitalanlage dar. Daher ist unser unser Angebot attraktiv für den renditeorientieren Anleger . Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keiner Haftung. Der gemeinschaftliche Gartenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Raum zur Erholung. Die Immobilie zeigt sich seit Jahren in einem sehr guten und gepflegten Zustand – ein Zeichen für die wertbeständige Bauqualität und sorgfältige Instandhaltung. Ob als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Erträgen oder als Option für spätere Eigennutzung – dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Wohnlage und überzeugt durch Zustand, Lage und Ertragssicherheit gleichermaßen.