PROVISIONSFREI - freistehendes EFH - Top Lage - 2,3 km zum Strandbad umgeben von Wäldern & Radwegen

Liebevoll saniertes und modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kyritz – einziehen & wohlfühlen Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 steht auf einem 520 m² großen Eigentumsgrundstück in einer beliebten und zugleich ruhigen Wohngegend von Kyritz. Mit einer Wohnfläche von 97,52 m², einer Kellerfläche von ca. 65 m² sowie einer zusätzlichen Pachtfläche von 244 m² bietet das Haus reichlich Platz für Familie, Hobby und Entspannung. In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert – mit viel Liebe zum Detail und Fokus auf nachhaltige, gesundheitlich unbedenkliche Materialien (überwiegend mineralisch und mit dem Umweltzeichen „Blauer Engel“ ausgezeichnet). Modernisierungen & Ausstattung (2022–2024) neues Dach samt Dämmung gemäß aktuell gesetzlicher Bestimmungen (2024) frischer Fassadenanstrich (2024) neues Badezimmer (2023) neue Brenngas-Therme (Fa. Wolf, 2022) neuer Sicherungskasten mit FI-Schalter (2024) neue Böden in der 1. und 2. Etage (hochwertiges Laminat) größtenteils neue Fenster (dreifachverglast) großes Pflanzenfenster (1,80 × 1,80 m, Sicherheitsglas) neue Heizkörper in der oberen Etage Weitere Highlights komplett unterkellert (gleiche Maße wie Hochparterre) Keller mit Ausbaupotenzial (z. B. als Einliegerwohnung) Garage mit Schraubergrube mehrere Stellplätze auf dem Grundstück angrenzendes Pachtland (244 m²) → kein öffentlicher Zugang, daher nur von Ihnen nutzbar → Kauf über die Stadt möglich (Angebot liegt uns vor) Bauakte liegt vor. Bauland.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ein saniertes und gepflegtes Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität vereint. Ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein solides, modernes Haus in naturnaher, aber gut angebundener Lage suchen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.