Tolle 4 Zimmerwohnung in Löhne Gohfeld mit Balkon

Diese lichtdurchflutete Wohnung hat ca. 102 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses. Das Haus wurde 1961 erbaut und ist voll unterkellert. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Geräumige Diele, Küche mit kl. Abstellraum, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, helles Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste -WC. Vom Wohnzimmer und von den Kinderzimmern gelangen Sie direkt zum sonnigen Balkon Westbalkon- genießen Sie hier ruhige Stunden! Zu der Wohnung gehört ein Keller und ein PKW-Stellplatz. Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche und Trockenraum. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750,-- Euro + 10,-- Euro PKW-Stellplatz = 760,-- Euro + 350 Euro Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten = 1.110,00 € Warmmiete. Die Kosten für Strom sind vom Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen, z. Zt. monatlich ca. 100 Euro.

Heizung: eigene Gasetagenheizung Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden Fußböden: In Diele und Bad sind Fliesen verlegt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Besondere Ausstattung: - sep. Wasserzähler - Kabelfernsehen Auf Wunsch kann eine Einbauküche von der Vormieterin übernommen werden. Die Wohnung ist für 4 Personen ausgelegt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2026. Endenergieverbrauch beträgt 136.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die Wohnung wurde gerade komplett renoviert. Alle Wände wurden neu gestrichen und der Bodenbelag wurde mit neuem Laminat versehen. Lust auf Veränderung? Rufen sie uns an! Ansprechpartner ist Frau Anja Strathmann Tel. 0173-2101724.