Solides Eigenheim mit Renovierungsbedarf in ruhiger Lage der Hansestadt Wismar

Mit diesem Angebot offerieren wir Ihnen ein Eigenheim im Charakter einer Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage der Hansestadt Wismar. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1930 in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet. Inklusive des Verandaanbaus, welcher als Hauseingang dient, beinhaltet das Gebäude heute eine Wohnfläche von zirka 103 Quadratmetern. Diese ist aktuell in fünf Zimmer aufgeteilt. Wobei im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils zwei verbundene Zimmer vorhanden sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch die, Flure, Küche und das Duschbad. Im Keller steht eine Nutzfläche von zirka 53 Quadratmetern zur Verfügung. Weitere Nutzfläche ist im hofseitigen Anbau vorhanden. Dieser Anbau bietet die tolle Option des Ausbaus und damit die Möglichkeit einer Erweiterung der Wohnfläche. Auch der Dachboden kann als weiterer Stauraum genutzt werden. Insbesondere im Jahr 1995 erfuhr die Immobilie eine Reihe von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Hierzu gehörten unter anderem, die Aufbringung einer Außenwanddämmung mit Putzfassade, der Einbau der "Buderus"-Heizungsanlage sowie der teilweise Austausch von Fenstern. Im Jahr 2005 wurde das Duschbad überarbeitet beziehungsweise neu gestaltet. Gleichfalls wurden regelmäßig Maßnahmen der Wartung und Pflege durchgeführt. Aufgrund dessen, kann dem Eigenheim grundsätzlich eine gute und solide Bausubstanz bescheinigt werden. Ungeachtet dessen, besteht ein klarer Bedarf an weiteren Modernisierungsmaßnahmen. Dabei hat der Erwerber natürlich auch die Möglichkeit, seine Vorstellungen und Bedürfnisse in die Umgestaltung umfänglich einzubringen und diese umzusetzen. Die Substanz dafür ist gegeben. Das Haus befindet sich auf einem zirka 1.265 Quadratmeter großen, rechteckig geschnittenem sowie ebenem Grundstück. Die vorhandene Bebauung wird ergänzt durch eine größere Garage sowie einem Gewächshaus ergänzt. Das bis auf die Garagenzufahrt mit Hecke und Zaun arrondierte Grundstück, ist mit Rasenflächen, Baumbestand

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt 64,52 m²): ca. 10,45 m² Veranda ca. 08,22 m² Flur ca. 11,67 m² Küche ca. 03,52 m² Duschbad ca. 16,09 m² Wohnzimmer ca. 14,57 m² Schlafzimmer Dachgeschoss (insgesamt 38,63 m²): ca. 04,91 m² Flur ca. 08,91 m² Zimmer 1 ca. 12,32 m² Zimmer 2 ca. 12,49 m² Zimmer 3 Untergeschoss (insgesamt 53 m²): ca. 08,23 m² Kellerflur ca. 11,67 m² Waschküche/Heizungsraum ca. 03,52 m² separates WC/Ausgang zum Grundstück ca. 16,09 m² Kellerraum 1 ca. 14,57 m² Kellerraum 2 zzgl. Garage und einen Freiplatz für PkW

Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation! Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung (bis auf Einbauküche). Eine Übernahme/Übergabe ist kurzfristig nach Erwerb möglich. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. II und III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg und Schleswig-Holstein können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.