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        ruhiges Einfamilienhaus
        ruhiges Einfamilienhaus 
        Kirch-Mulsow, Garvensdorfer Weg 5
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        160.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau-Erstbezug in der Wismarer Innenstadt
        Neubau-Erstbezug in der Wismarer Innenstadt 
        Wismar (Altstadt), Baustraße 58
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Neubau
        549.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Denkmalgeschütztes Giebelhaus
        Denkmalgeschütztes Giebelhaus 
        Wismar (Altstadt), Dankwartstraße 5
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        800.000 €
        Kaufpreis
        404 m²
        Wohnfläche
      • Für Kenner und Liebhaber - Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten
        Für Kenner und Liebhaber - Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten 
        Wismar (Wismar-Süd)
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Wohn-und Geschäftshaus mit Panoramawohnung in bester Hafenlage von Wismar
        1.750.000 €
        Kaufpreis
        416 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wismar-Altstadt, Stadt-Mehrgenerationshaus mit 3-4 WE zu verk.
        Wismar-Altstadt, Stadt-Mehrgenerationshaus mit 3-4 WE zu verk. 
        Wismar (Altstadt), Fischerstraße
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, frei
        199.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wismar-Altstadt, Mehrfamilienhaus mit 4 WE zu verk.
        Wismar-Altstadt, Mehrfamilienhaus mit 4 WE zu verk. 
        Wismar (Altstadt)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei, als Ferienimmobilie geeignet
        199.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Vermietetes Mühlengebäube im Weltkulturerbe Wismar
        Vermietetes Mühlengebäube im Weltkulturerbe Wismar 
        Wismar (Altstadt)
        Ausstattung: keine Angabe
        5.800.000 €
        Kaufpreis
        1.300 m²
        Wohnfläche
        32
        Zimmer
      • *** Kapitalanlage*** 5 Wohneinheiten
        *** Kapitalanlage*** 5 Wohneinheiten 
        Wismar (Wismar-Ost)
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        426.000 €
        Kaufpreis
        241 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Modernes, einladendes und exklusives Traumhaus
        Modernes, einladendes und exklusives Traumhaus 
        Wismar (Wismar-West)
        Ausstattung: keine Angabe
        538.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Moderne Stadtvilla **** Neubauprojekt
        Moderne Stadtvilla **** Neubauprojekt 
        Wismar (Wismar-West)
        Ausstattung: keine Angabe
        557.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Barrierefreies Wohnen in ruhiger Wohnlage
        Barrierefreies Wohnen in ruhiger Wohnlage 
        Wismar (Wismar-West)
        Ausstattung: keine Angabe
        464.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Traumhaus inmitten ursprünglicher Natur
        Traumhaus inmitten ursprünglicher Natur 
        Wismar (Wismar-West)
        Ausstattung: keine Angabe
        493.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Das könnte Ihr Traumhaus sein - Neubauprojekt nahe der Ostsee!
        Das könnte Ihr Traumhaus sein - Neubauprojekt nahe der Ostsee! 
        Wismar (Wismar-West)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
        365.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Kaufen - Leben - Wohlfühlen
        Kaufen - Leben - Wohlfühlen 
        Wismar (Wismar-Nord)
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        457.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ...neuwertiges Familienhaus in bester Lage mit S / W - Terrasse
        ...neuwertiges Familienhaus in bester Lage mit S / W - Terrasse  
        Wismar (Dargetzow)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        360.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Barrierefrei wohnen mit Blick in die Natur im Randbereich der Hansestadt Wismar
        Barrierefrei wohnen mit Blick in die Natur im Randbereich der Hansestadt Wismar 
        Zweihausen b Wismar, Meckl, Zweihausen 2a
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Lukrative Investitionsperle vor den Toren von Wismar
        Lukrative Investitionsperle vor den Toren von Wismar 
        Lutterstorf
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        575 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Bauen & genießen! In jeder Lebensphase der wichtigste Ort der Welt inkl Grundstück! ?
        Bauen & genießen! In jeder Lebensphase der wichtigste Ort der Welt inkl Grundstück! ? 
        Zierow
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
        384.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Exklusive Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage inkl Grundstück!
        Exklusive Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage inkl Grundstück! 
        Zierow
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        315.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wismar stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wismar überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wismar sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wismar mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wismar gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wismar oder 4-Zimmer-Wohnung in Wismar ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wismar um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wismar.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wismar oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wismar zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wismar.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wismar


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.