Modernes Ferienhaus/Mobilheim mit Top Rendite & bei Scharbeutz/Haffkrug, strandnah an der Ostsee

Modernes Ferienhaus/Mobilheim mit Rendite & Traumlage bei Scharbeutz & Haffkrug Zum Verkauf steht ein modernes Ferienhaus/Mobilheim (Baujahr 2022) in einem einzigartigen Mobilheimpark an der Ostsee – nur wenige Fahrradminuten von den feinsandigen Stränden von Scharbeutz und Haffkrug entfernt. Das Haus ist voll möbliert, komplett ausgestattet und sofort bezugsbereit. Mit ca. 40 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einer großzügigen 18 m² Veranda bietet es ausreichend Platz für Familien, Kinder und Haustiere. Investoren-Highlight: Ferienvermietung Nachweislicher Bruttoumsatz 2025 stand heute: ca. 26.000€ bei 193 Vermietungstagen Brutto Umsatz 2024 : 29300€ bei 223 Vermietungstagen. Professionelle Vermietungsagentur direkt vor Ort: Erstellung & Verwaltung der Inserate Gästeabwicklung & Schlüsselübergabe Reparaturen, Gartenpflege & Reinigung Kombination aus Eigennutzung & Renditeobjekt möglich, reine Eigennutzung natürlich auch möglich Ausstattung ca. 40 m² Wohnfläche + 18 m² Veranda 3 Schlafzimmer (Doppelbett, 2 Einzelbetten, 1 Hochbett) Modernes Bad mit Dusche + separates WC Voll ausgestattete Küche (Kühlschrank, Gasherd) Komplett möbliert inkl. Inventar Eigener Parkplatz Hochwertige Baumwoll-Dämmung, ganzjährig nutzbar Optionale Extras: Photovoltaik/Solar, Wärmepumpe, Terrassenüberdachung, Gartenhaus bis 6 m², Einzäunung (ideal für Hunde & Kinder) Grundstück & Pacht Grundstücksgröße: ca. 180 m² (Pachtgrundstück) Jährliche Pacht: ca. 1.650 € Pachtvertrag: 30 Jahre Laufzeit, verlängerbar Absolute Seltenheit: in anderen Parks meist nur deutlich kürzere Laufzeiten Kaufpreis 139.000€ inkl. MwSt. zzgl. 5.000€ für das Mobiliar/Inventar Besichtigungstermine können direkt vor Ort vereinbart werden nach Terminrücksprache. Besichtigungszeit um alle Fragen zu klären ca. 1 Stunde. Es ist kein Notartermin nötig, die Häuder werden um einen normalen Kaufvertrag ( wie bei einem Auto) verkauft, keine weiteren Kaufnebenkosten entstehen.

Terrasse, Garten, Einbauküche Bemerkungen: Rechtliches: Es handelt sich rechtlich um einen mobilen Gegenstand, nicht um eine Immobilie Der Kauf erfolgt unkompliziert über einen normalen Kaufvertrag – kein Notar erforderlich Da der Verkauf gewerblich erfolgt, kann auf Wunsch auch MwSt. ausgewiesen werden. Nutzung: Ferien- und Zweitwohnsitz (kein offizieller Erstwohnsitz, jedoch ganzjährig nutzbar) Ferienvermietung

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Kaufpreis: 139.000 € Wohnfläche: ca. 40 m² + 18 m² Veranda Grundstück: ca. 180 m² (Pachtgrundstück) Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer) Baujahr: 2022 Photovoltaik + Wärmepumpe Installation zur Reduktion der Stromkosten möglich Überdachung der Terrasse möglich Nutzung: Ferien- und Zweitwohnsitz (kein offizieller Erstwohnsitz, jedoch ganzjährig nutzbar) Ferienvermietung möglich Pacht: ca. 1.600 € jährlich / Laufzeit 30 Jahre (verlängerbar) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.