**Einziehen und wohlfühlen - Neuwertige Doppelhaushälfte zu kaufen!**

Modern. Bezugsfertig. Wohlfühlen. Diese 2023 fertiggestellte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche modernes Wohnen in stilvoller Architektur und durchdachter Aufteilung – ganz ohne Bauzeit. Drei Etagen, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Einbauküche und ein sonniger Garten schaffen Raum für Alltag und Lebensfreude. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, automatische Lüftung sowie bodentiefe Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Drei Schlafzimmer, ein Studio mit Balkon, ein stilvolles Tageslichtbad sowie Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer bieten Platz und Funktionalität für jede Lebensphase. Dazu kommen ein Carport, ein Außenstellplatz (im Preis inbegriffen) und eine tolle Süd-Ost-Terrasse – bereit für entspannte Stunden. Einziehen, wohlfühlen, ankommen.

ALLGEMEINES - Auf einen Blick -------------------------------------------------------------------------------- - überdachter Hauseingang - Parkplatz vor der Haustür - Carport und Außenstellplatz (EUR 18.000,00 bereits im Kaufpreis enthalten) - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - die Immobilie ist nicht unterkellert ERDGESCHOSS - auf einen Blick -------------------------------------------------------------------------------- - Wohn-Ess-Küchenbereich mit Einbauküche - Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Speisekammer OBERGESCHOSS - auf einen Blick -------------------------------------------------------------------------------- - 3 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne DACHGESCHOSS - auf einen Blick -------------------------------------------------------------------------------- - geräumiges Schlafstudio oder großzügiges Büro - Balkon in Süd-West-Ausrichtung - Speicherraum (inkl. installierte Lüftungsanlage) Ihr Traum vom Neubau zum Greifen nah!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2033. Endenergiebedarf beträgt 18.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Kubitschek setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.