Modernes Mehrfamilienhaus mit PV Anlage und Mieterstrom - nachhaltig wohnen in zentraler Lage!

Im Herzen der Stadt gelegen, präsentiert sich dieses charmante und geräumige Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten als ideale Investitionsmöglichkeit für Familien, Kapitalanleger und Investoren. Mit einem beeindruckenden Ausbaupotenzial bietet dieses Haus die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Die PV-Anlage auf dem Dach in Verbindung mit einem Speicher sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung, sondern bietet auch eine attraktive Möglichkeit zur Kosteneinsparung. Diese moderne Ausstattung zeichnet das Haus als zukunftsorientierte Investition aus, die langfristig von den Vorteilen der Solarenergie profitieren lässt. Das Mehrfamilienhaus besticht zudem durch seine großzügigen Grundrisse, die viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und gemütliche Familienabende bieten. Jede Wohneinheit verfügt über eine hochwertige Ausstattung und bieten somit ein angenehmes Wohngefühl für die Bewohner. Kurz gesagt, bietet dieses Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und PV-Anlage mit Speicher eine einzigartige Gelegenheit für Familien, Kapitalanleger und Investoren, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie mit nachhaltigen und zukunftsorientierten Merkmalen sind.

Herzlich willkommen in dieser charmanten Wohngegend in Waidhaus, wo Sie in diesem Mehrfamilienhaus Ihr neues Zuhause finden. Mit insgesamt 10 hellen Zimmern und 3 Badezimmern verteilt auf 3 Wohneinheiten bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen finden Sie ein ideales Zuhause, das optimalen Komfort und Funktionalität vereint. Das Erdgeschoss und der erste Stock sind bereits vermietet und generieren Einnahmen, während das zweite Stockwerk mit 100 qm gerade neu vermietet wird. Die PV-Anlage am Dach liefert in guten Monaten bis zu 1,5 MW an Strom, der zu 90% durch Batteriespeicher selbst im Haus verbraucht wird. Die Lage ist hervorragend: Die nächsten öffentlichen Verkehrsanbindungen erreichen Sie bereits nach 300 Metern, perfekt für Pendler und Ausflüge. Auch eine Autobahnanbindung ist in der Nähe vorhanden. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt in nur 170 Metern sowie einen Kindergarten, der nur 200 Meter entfernt ist - ideal für Familien mit kleinen Kindern. Ein schöner Park befindet sich ebenfalls in der Nähe, nur 50 Meter entfernt, und bietet einen perfekten Ort für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Dieses Anwesen bietet nicht nur ein geräumiges Zuhause, sondern auch eine lebendige Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie einen Besichtigungstermin aus – ideal für Anleger.

Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.