Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 12.11.2025

    WUNDERSCHÖNE GROßZÜGIGE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE

    74074 Heilbronn
    399.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    126 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / StellplatzKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 399.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    74074 Heilbronn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hier erwartet Sie eine helle und freundliche 4-Zimmerwohnung mit ca. 127 m² Wfl. in einem ruhigen Wohngebiet. Das Gebäude hat pro Eingang 8 Einheiten. Diese wunderbar geräumige Wohnung befindet sich im 3.OG und besteht aus 3 Schlafzimmern, einem sehr großem Wohn-/Essbereich mit Balkon, einer Küche mit neuwertiger Einbauküche sowie einem großen Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet. Vom geräumigen Wohnzimmer hat man direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier lässt es sich in den Sommermonaten geschützt und entspannd sitzen und den Alltagsstress vergessen. Der Platz für Waschmaschine, Trockner und Co. befindet sich in einer großen Dachkammer direkt über der Wohnung, die ausschließlich von den Bewohnern dieser Wohnung genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller im UG. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie bei einem gemeinsamen Termin vor Ort kennen zu lernen.

    Ausstattung

    - Massivbauweise - Satteldach - Gaszentralheizung - Warmwasser über Heizung - Laminatböden - Weiße, moderne Türen - Neuwertige Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten - Rauputz - Kabel TV

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Heilbronn in den ehemaligen Kasernen. Der Herbert-Hoover Kindergarten, die Montessori Schule oder auch die Katholische Schule liegen nur einen Steinwurf entfernt. Das große Einkaufszentrum mit Kaufland, Bäckerei und Metzer erreichen Sie in nur 3 Gehminuten. Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit 131.986 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes. In Heilbronn gibt es unter anderem 54 Schulen für Ihre Kinder. Für die Jüngsten stehen Ihnen rund 17 Kindergärten sowie Kindergrippen zur Verfügung. Vor der Tür lädt Sie der Neckar sowie der nahegelegene Wertwiesenpark zum Joggen, Radeln oder Entspannen ein. Die Heilbronner City, die Stadtbahn- und Bushaltestelle, der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung in Heilbronn ist ebenfalls sehr gut und weitreichend. Sie befinden sich am Schnittpunkt von A 81 und A 6 sowie von B 27, B 39 und B 293. Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart, Mannheim und Würzburg ist vorhanden. Viel Grün bietet diese Altstadt trotzdem, rund 414 Hektar öffentliche Grünflächen für diverse Aktivitäten stehen Ihnen frei zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

    Sonstiges

    ALLGEMEINES: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können. NACHWEIS- UND VERMITTLUNGSPROVISION: Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 %, d.h. 2,5 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss. IHR ANSPRECHPARTNER: Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen Lohtorstr. 13 74072 Heilbronn Telefon: 07131 26699-0 Telefax: 07131 26699-22 E-Mail: team@wuestenrot-sinn.de Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de FACEBOOK: Sehen Sie Immobilienangebote als erstes und exklusiv vor dem Vertriebsstart. Liken Sie uns auf Facebook und werden Sie VIP-Kunde. FINANZIERUNG: Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Armin Andrack von der Wüstenrot Bausparkasse unter Tel.: 07131 2049103 oder E-Mail: armin.andrack@wuestenrot.de, sehr gerne zur Verfügung.

    Dokumente

    2db9e257ab.pdf
    Logo Team Wüstenrot

    Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen

    Team Wüstenrot

    Impressum

    Exposé-ID: 29484649  |  Referenz-ID: HA1347


    Ähnliche Immobilien

    • Altbauwohnung in Kernstadt mit großem Garten12 Bilder

      Altbauwohnung in Kernstadt mit großem Garten

      Heilbronn, Wilhelmstraße 17/1

      97 m²

      4 Zimmer

      365.000 €

      Kaufpreis

    • Vier Zimmer mitten in der City! - FALC Immobilien Heilbronn14 Bilder

      Vier Zimmer mitten in der City! - FALC Immobilien Heilbronn

      Heilbronn, Frankfurter Straße 45

      116 m²

      4 Zimmer

      280.000 €

      Kaufpreis

    • 4-Zimmer-Wohnung mit Neckarblick und 25m² Balkon16 Bilder

      4-Zimmer-Wohnung mit Neckarblick und 25m² Balkon

      Heilbronn, Obereisesheimer Str. 21

      100 m²

      4 Zimmer

      394.000 €

      Kaufpreis

    • Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Weitsicht ins Grüne15 Bilder

      Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Weitsicht ins Grüne

      Heilbronn

      104 m²

      4 Zimmer

      343.000 €

      Kaufpreis

    • Handwerkertraum in Dahenfeld – 4 Zimmer & Ausbaupotenzial!19 Bilder

      Handwerkertraum in Dahenfeld – 4 Zimmer & Ausbaupotenzial!

      Neckarsulm / Dahenfeld

      94 m²

      4 Zimmer

      199.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche