Online seit: 12.11.2025

Gepflegte 2 Zimmerwohnung in Pegnitz - Gute Rendite!

Am Waidmannsbach 6b, 91257 Pegnitz

99.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

43 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Einbaukücheprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	99.000 €
Hausgeld:	183 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	43,37 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	4
Etagenanzahl:	4
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1950
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	150 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1950

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Am Waidmannsbach 6b, 91257 Pegnitz

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Provisionsfrei! Attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung als Kapitalanlage Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte renovierte 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43qm, gelegen im Dachgeschoss einer weitläufigen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1950. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Immobilie ist verlässlich vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanleger. Die Netto Mieteinnahmen betragen 424,00Euro +Vorauszahlung Heizung 90,00Euro + Vorauszahlung BK 50,00Euro Gesamt 564,00Euro Das monatliche Hausgeld betragt ca 183,00Euro hieraus nicht umlagefähige Kosten ca 29,00Euro der Umlagefähigeanteil betragt ca 154,00Euro

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfangreich renoviert und ist daher gerade für Kapitalanleger eine Interessante Anlage. Es wurde unter anderem eine neue, sehr schöne Küche eingebaut, die Bodenbeläge erneuert, die Wohnung sowie die Fenster neu gestrichen. KFZ Stellplätze sind im öffentlichen Bereich vorhanden

Lage

Pegnitz ist eine Stadt mit knapp 13.800 Einwohnern im oberfränkischen Landkreis Bayreuth in Bayern. Sie liegt etwas über 50KM nordöstlich von Nürnberg. Pegnitz präsentiert sich als moderner Wirtschaftsstandort am Tor zur fränkischen Schweiz. Durch die verkehrsgünstige Lage bietet sie den idealen Ausgangspunkt für etliche Aktivitäten. In diesem schönen Umfeld erwartet Sie eine gepflegte Wohnanlage in beliebter Lage von Pegnitz. Die ruhig gelegene Wohnanlage befindet sich in der Nähe der DB Station Pegnitz mit direkter Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr. Die Lage der Immobilie verbindet perfekt ein komfortables zentrales Stadtleben mit Mobilität, ob Bus, Bahn oder Auto. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld, Supermarkt, Apotheke, Cafe, alles für den täglichen Bedarf. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Pelin Aksüt

Exposé-ID: 29484850 | Referenz-ID: 383751

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

4 Bilder
Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche & Carport in ruhiger Lage von Hummeltal
Hummeltal
41 m²
2 Zimmer
89.000 €
Kaufpreis
1 Bilder
Erdgeschosswohnung in 90552 Röthenbach, Mühlhof
Röthenbach
67 m²
3 Zimmer
95.500 €
Kaufpreis
3 Bilder
Kompakte 2-Zimmer Eigentumswohnung in unmittelbarer Innenstadtlage!
Weiden
49 m²
2 Zimmer
104.496 €
Kaufpreis
10 Bilder
Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Marktredwitz mit Gartenanteil und schönen Blick über den Auenpark!
Marktredwitz
50 m²
2 Zimmer
45.000 €
Kaufpreis
9 Bilder
Vermieter aufgepasst – vermietete, helle Eigentumswohnung inkl. Einbauküche und Stellplatz
Wiesau
66 m²
3 Zimmer
74.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden