4,0 Zimmer Maisonette Wohnung ca. 132,0 qm Erstbezug n. Sanierung in 25462 Rellingen

Merkmale : OG (ca. 49,1qm netto ohne Schrägen ) Zimmer ca.13,4qm Zimmer ca.25,9qm Duschbad mit ca.3,5 qm ( mit Schrägen 10 qm ) Durchgangszimmer ( Kleiderschrank )ca. 4,7 qm Flur / Eingang ca. 1,6qm UG (ca.83,0) Zimmer ca.19 qm Küche ca.6 qm Kaminzimmer ca.21,5qm Wohnzimmer ca. 16 qm Abstellkammer ca. 1,0qm Balkon 1/2 angerechnet ca.3,8qm ( sonst 7,6qm Fläche ) Flur ca. 7,5qm WC ca. 2 qm Vollbad ca. 6,0 qm * Gäste Die Wohnung verfügt über einen Multimedia Verteiler HOMEOFFICE geeignet ! * E - Check Wohnfläche netto ca. 132qm Wohnfläche brutto ca. 154,6qm ( inkl. Schrägen ) Zur Wohnung gehört : 1 Einzelgarage 16 qm 1 Kellerraum 9 qm Geschlossener Kamin mit 8 KW Heizleistung Beschreibung : ERSTBEZUG NACH VOLLSANIERUNG Wir bieten hier eine wunderschöne, neu sanierte Maisonette Wohnung im 1. Stock mit ca. 140 qm Wohnfläche, zzgl. Schrägen im OG . Die Wohnung hat 1 Vollbad mit Badewanne und Dusche und im OG ein geräumiges Duschbad . Die Wohnung verfügt über 2 Zugänge ins Treppenhaus, 1 je Etage . Ein geschlossener Kamin bildet ein Highlight im Wohnbereich . Die hochwertige Markeneinbaukueche ist mit Geschirrspüler, Cerankochfeld , Bosch Backofen und Kühl / Gefrierkombination ausgestattet und fügt sich optisch perfekt ein. Der großzügige Balkon von ca. 8 qm bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein. Die Wohnung hat eine Süd / West Lage und ist lichtdurchflutet. Die Wohnanlage ist parkähnlich und mit angrenzendem Spielplatz und Naherholungsgebiet im Herzen des größten Baumschulgebiets Europas für Familien bestens geeignet . Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Die Ausstattung ist sehr hochwertig , mit Markenkueche und Boschgeraeten , neuen Bädern , Heizkörpern und einer komplett neuen Elektrik mit e-Check und Multi Media Verteiler ( Homeoffice ) Ein geschlossener Kamin mit 8 KW Heizleistung ( mit Holz zu betreiben ) bietet zusätzlich die Möglichkeit energetisch zu heizen .

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Eine aussagekräftige Selbstauskunft ist Voraussetzung für eine Besichtigung und es werden nur ernstgemeinte , seriöse Anfragen berücksichtigt . ACHTUNG : Wenn Sie auf Ihre Anfrage innerhalb von 48 Stunden keine Rückmeldung erhalten , besteht von unserer Seite kein Interesse ! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.