Kleines Landhaus mit großer Scheune – ideal für Handwerker und Naturliebhaber!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können! Dieses gemütliche kleine Einfamilienhaus blickt auf eine ca. 125-jährige Historie zurück und vereint ländlichen Charme mit solider Bausubstanz. Auf einer Ebene verteilen sich zwei helle Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Freiraum suchen. In den letzten Jahren wurden wichtige Gewerke (Elektrik, Gasheizung, Wärmedämmung) erneuert bzw. angebracht. Dennoch sieht man dem Haus seine lange Geschichte mittlerweile an und eine Modernisierung ist nötig. Gönnen sie diesem Haus die benötigte Erfrischungskur: Der Einbau neuer Fenster sowie eine Dachsanierung sind in den nächsten Jahren notwendig. Dennoch ist das Haus sofort bezugsfertig, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich nach und nach Ihren individuellen Wohntraum erfüllen können. Wie das Haus nach einer Renovierung aussehen könnte, haben wir für Sie anhand einzelner Bilder visualisiert. Ein besonderes Highlight ist die zum Anwesen gehörende große Scheune. Sie bietet reichlich Stauraum, eignet sich hervorragend zum Abstellen von Fahrzeugen, für Ihr Hobby und Handwerk oder könnte sogar teilweise vermietet werden. Ein zum Garten ausgerichteter separater Bereich der Scheune ist überdacht und bietet die hervorragende Gelegenheit eine ganzjährig nutzbare Terrasse, z.B. inkl. Outdoorküche, zu installieren. Das komplett eingefriedete Grundstück sorgt für Privatsphäre und Sicherheit – ideal für Tierhalter oder Familien mit kleinen Kindern. Hier können Sie ungestört im Grünen entspannen, gärtnern oder einfach die Ruhe des Landlebens genießen. Dieses charmante Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, traditionelles Wohnen mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden – perfekt für alle, die das einfache und authentische Leben auf dem Land schätzen.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert, befindet sich jedoch in modernisierungsbedürftigem Zustand. An drei Hausseiten erfolgte bereits eine Dämmung bis zum Beginn des Dachgeschosses. Ende 2020 wurde zudem eine neue Gas-Brennwertheizung installiert, inklusive vollständig erneuerter Leitungen und Heizkörpern. Auch die Elektrik wurde Mitte der 1990er Jahre vollständig modernisiert und erfüllt damit die Anforderungen an einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Die zeitlose Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten, so dass einem unkomplizierten und schnellen Einzug nichts im Wege steht. Da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, haben Sie bei zukünftigen Um- oder Ausbauten volle Gestaltungsfreiheit, um Ihre Wohnideen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Dank der überschaubaren Größe eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause mit persönlicher Note suchen. Die Deckenhöhe von etwa 2 Metern entspricht dem damaligen Baustandard und verleiht dem Haus zugleich den unverwechselbaren Charme eines historischen Wohngebäudes.

Falls Sie Wert auf eine tolle Lage, ein besonderes Haus und ein naturnahes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 5% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die